一、保租房当天选房可以退吗

保租房当天选房是否可以退，需根据具体情况来判断：

一是看相关合同约定。如果在选房时，与保租房的运营管理方签订了正式的或相关协议，那么需遵循合同中关于退房的条款。若合同明确规定选房后不得随意退房，除非出现特定事由，如房屋存在严重质量问题影响居住等，那么在无正当理由情况下一般不能退。

二是看政策规定。保租房的分配和管理通常会遵循当地的保障性住房政策。有些地区政策可能会给予承租人在一定期限内，比如选房后的几个工作日内有反悔的权利，可以申请退房。

三是与运营管理方协商。即便没有合同约定或政策支持退房，若能与保租房的运营管理方进行充分沟通，说明合理的退房原因，如家庭突发重大变故导致无法继续租赁等，运营管理方可能会根据实际情况同意退房。总之，要确定能否退房，需综合考虑上述因素。

二、办的条件是什么

不同地区的条件存在差异，但通常有以下几方面要求：

一是收入条件。申请人及共同申请人的收入需低于当地规定的收入标准，旨在确保真正有住房困难且经济条件有限的群体能够获得保障。比如一些城市规定家庭人均月收入不高于某个具体金额。

二是住房条件。申请人及共同申请人在当地无自有住房或住房面积低于规定标准。这一条件是公租房申请的关键，重点解决住房困难问题。

三是条件。部分地区要求申请人具有当地户籍，不过也有许多城市为了吸引人才、解决外来务工人员居住问题，对非本地户籍人员开放申请通道，但可能需要满足一定的就业、缴纳时长等条件。

四是其他条件。比如有些地方要求申请人未享受过其他住房保障政策，或对申请人的年龄等有一定规定。

要确切了解办公租房的条件，建议向当地住房保障部门咨询，获取最准确且最新的信息，以便顺利申请。

三、按份共有人私自出租房屋怎么办

按份共有人私自出租房屋的情况，需根据不同情形来处理：

其一，若其他按份共有人明确表示反对出租。按份共有人对共有物的管理应按照约定进行，若无约定，各共有人都有管理的权利和义务，但处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。私自出租房屋属于对共有物的处分行为，若未达到规定份额同意，该租赁行为对反对的共有人不发生效力，反对的共有人可要求解除租赁关系。

其二，若其他按份共有人事后追认。则该租赁行为有效，共有人需按照各自份额分享租赁收益。

其三，若造成其他共有人损失。私自出租房屋的按份共有人应当对由此给其他共有人造成的损失承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。

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