一、租房屋的中介费是如何收取的

房屋中介费的收取并无全国统一标准，通常由租赁双方与中介机构协商确定，一般受以下因素影响：

1.当地市场惯例：不同地区有不同的行规。在一些城市，中介费可能由租客和房东各承担一定比例；而在另一些地方，可能约定由一方全部承担。

2.租赁房屋的性质和价值：对于高档住宅、商业用房等租金较高、价值较大的房屋，中介费可能相对较高；普通住宅的中介费相对较低。

3.中介服务内容：若中介提供了较为全面的服务，如寻找房源、带看房屋、协助签订合同、办理相关手续等，收取的中介费可能会高一些；若服务内容相对简单，费用则可能降低。

常见的收取方式有：按租金的一定比例收取，比如一个月租金的一定百分比，比例通常在30%-50%左右不等；也有的中介可能会设定固定的收费金额。在租赁房屋时，租赁双方应与中介机构明确约定中介费的收取标准、支付方式和时间等内容，以避免后续产生纠纷。

二、租房问题找什么部门投诉

在遇到租房问题时，可根据具体情况向不同部门投诉：

-若涉及租赁双方的，比如租金支付、租赁期限、房屋用途等方面的争议，可向当地的基层调解组织申请调解，如社区调解委员会，它们能协助双方沟通协商解决问题；也可向人民提起，通过法律途径维护自身合法权益。

-要是碰到房屋质量问题，例如房屋漏水、墙体裂缝等影响居住安全的情况，可向当地的住房和城乡建设部门或房地产管理部门反映，相关部门会对房屋质量进行检查和监督，并要求房东进行整改。

-若存在租金乱涨、欺诈租赁等涉嫌违反价格管理、市场秩序等行为，可向当地的市场监督管理部门投诉，该部门会依法进行调查和处理。

-对于邻里之间因租房产生的噪音、卫生等影响生活秩序的问题，可向当地的公安机关报案，由警方协调解决。

三、租房问题找什么部门解决

在遇到租房问题时，可根据具体情况向不同部门寻求解决：

-若涉及租赁双方的合同纠纷，如租金支付、租赁期限、房屋用途等方面的争议，可先尝试自行协商，若协商不成，可向当地基层调解组织申请调解，如社区调解委员会。也可向人民法院提起民事诉讼，通过司法途径解决，法院会依据相关和证据作出公正裁决。

-若租房过程中遭遇房东或中介的欺诈、虚假宣传等涉嫌违法违规行为，可向当地市场监督管理部门或房地产主管部门投诉举报。市场监督管理部门可对欺诈等不正当经营行为进行查处，房地产主管部门能规范房地产租赁市场秩序，保障当事人合法权益。

-若是房屋本身存在质量、安全等问题，如房屋漏水、消防设施不全等，可向当地住房和城乡建设部门反映，该部门会依法对房屋质量和安全情况进行检查和处理。

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