一、出租房子发生火灾房东需要赔偿吗

一般情况下，出租房子发生火灾，房东是否需要赔偿需视具体情况而定。

如果火灾是由于房东提供的房屋设施设备存在质量问题或安全隐患导致的，比如电线老化、燃气管道泄漏等，房东应当承担赔偿责任。因为房东有义务确保出租房屋的安全性，提供符合居住条件的房屋。

但如果火灾是由于租客的不当行为引起的，如违规使用电器、乱扔烟蒂等，房东通常不需要承担赔偿责任。此时租客需对自己的行为造成的损失负责。

然而，如果房东在知道房屋存在安全隐患的情况下，未及时采取措施进行维修或整改，导致火灾发生，房东也可能需要承担一定的赔偿责任。

总之，要判断房东是否需要赔偿，需要综合考虑火灾发生的原因以及房东在其中是否存在过错等因素。

二、签不给退钱怎么办

若签租房合同后房东不给退钱，你可采取以下措施。首先，仔细查看租房合同中关于退租及退款的约定条款，明确双方的权利义务及退款条件等。若合同中有明确规定可退钱的情形，而房东拒绝退款，你可依据合同向其主张权利，要求其按照合同履行退款义务。其次，与房东进行友好协商，向其说明你的实际情况和难处，尝试沟通解决问题，争取让房东同意退款。若协商无果，你可以向房屋所在地的居委会、街道处等相关部门反映情况，请求他们进行调解。调解过程中，要提供充分的证据，如租房合同、转账记录等，以证明你与房东之间的租赁关系及你已履行的义务。如果这些途径都无法解决问题，你还可以考虑向提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中，要准备好相关证据，并按照法律程序进行，以增加胜诉的可能性。

三、出租房屋起火房东有责任吗

出租房屋起火，房东是否有责任需根据具体情况判断。若房东提供的房屋及设施存在安全隐患，如电线老化、消防设施不完善等，且该隐患是导致火灾发生的原因之一，那么房东应承担相应责任。若房东已尽到合理的管理和维护义务，房屋本身不存在明显安全问题，而是租客使用不当或其他意外原因导致火灾，房东一般不承担责任。但房东需证明自己已尽到应尽的义务，否则可能需承担一定责任。例如，房东应定期检查房屋的电气、燃气等设施，确保其安全运行；租客在租赁期间应遵守相关规定，合理使用房屋及设施，若因租客违规使用导致火灾，房东可在承担责任后向租客追偿。总之，要综合考虑各方的行为和过错来确定房东是否有责任。

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