一、租房签了一年不想租了怎么办

若租房签了一年合同但不想租了，可参考以下办法：

一是与房东协商。主动且诚恳地与房东沟通自身不想继续租住的原因，争取房东的理解，看能否协商一致提前解除。若房东同意，双方可就提前解约事宜达成书面协议，明确解约时间、租金结算及押金退还等事项。

二是查看合同约定。仔细研读租赁合同中关于提前解约的条款。若合同有约定，比如提前多少天通知房东并支付一定违约金可解约，那么按照合同约定执行。支付违约金后，可并办理退房手续。

三是承担违约责任。若房东不同意协商解约且合同未约定提前解约情形，而租客执意退租，就构成违约。这种情况下，房东有权要求租客继续履行合同。若租客坚持不租，房东可追究其违约责任，可能包括没收押金、要求赔偿损失等。租客需做好承担相应责任的准备。

二、租房签了五年违约怎么办

租房签五年后违约，需依据具体情形承担相应责任：

首先，查看租赁合同约定。合同通常会对违约情形及违约责任作出规定，比如明确违约方需支付一定数额的违约金，或按照一定比例计算违约金。若有此类约定，违约方应按约履行。

其次，若合同未约定违约责任，根据法律规定，违约方需赔偿因违约给对方造成的损失。损失范围包括直接损失，如房东重新招租期间的租金损失；也包括间接损失，如租客因提前解约导致房东错失更优租客而产生的预期利益损失。

再者，违约方应及时通知对方。在确定违约后，尽快告知房东，以便房东采取措施减少损失，如及时寻找新租客。

另外，若双方就违约责任产生争议，可先尝试协商解决，协商不成可通过调解、或诉讼等途径解决。租客违约后，应积极与房东沟通，尽量降低违约对双方造成的不利影响，按法律规定和合同约定承担责任。

三、租房签了明天的日期可以退吗

签了明天的日期，是否可以退租需要分情况来看。

若双方尚未实际履行合同，也就是还未入住且未产生实际的租赁使用相关事宜，同时双方能够协商一致解除合同，那么是可以退租的。在这种情况下，应当按照约定退还已支付的租金、押金等相关费用。

若一方单方面想要退租，而另一方不同意，且不存在法定解除合同的事由，比如不可抗力致使不能实现合同目的等，那么想要退租的一方可能构成违约。根据合同约定，违约方可能需要承担违约责任，比如支付违约金等，违约金的数额一般按照合同约定来确定，若无约定，则可能需要赔偿对方因此遭受的损失，比如为准备出租房屋而支出的合理费用等。

所以，能否退租关键在于双方协商情况以及是否存在法定解除事由。

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