一、公租房廉租房是否属于公益性资产

属于公益性资产。

公租房即公共租赁住房，旨在解决新就业职工等夹心层群体住房困难，是由政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水平的保障性住房。廉租房则是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

从性质上看，二者都不以盈利为目的，核心目标是保障中低收入群体的住房需求，维护社会公平，促进社会和谐稳定，具有显著的公益属性。从资产角度分析，其建设资金往往有政府财政投入、社会捐赠等多渠道支持，建成后用于保障特定困难群体居住，资产使用方向具有公益指向。并且，这些资产在运营管理过程中，租金定价通常低于市场水平，主要是为了确保保障对象能够负担得起，进一步体现了公益性。所以，公租房和廉租房属于公益性资产。

二、公租房廉租房区别

公租房和廉租房存在多方面区别：

-申请条件：廉租房主要面向城镇低收入住房困难家庭，申请人需同时具备当地城镇、家庭收入和住房状况等符合规定的低收入标准和住房困难标准。公租房的申请条件相对宽松，面向的群体更广，包括本地无住房的中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员等。

-租金标准：廉租房租金更低，通常按照政府定价，租金标准由政府根据当地经济发展水平、居民收入状况等因素确定，旨在保障低收入家庭的基本居住需求。公租房租金一般略高于廉租房，租金水平根据市场租金水平适当下浮确定。

-保障形式：廉租房一般有实物配租和租金补贴两种保障形式。实物配租是直接提供住房，租金补贴则是给予符合条件的家庭一额的租金补贴。公租房主要以实物配租为主。

-房源来源：廉租房的房源多由政府出资建设或收购。公租房的房源除政府建设、收购外，还可以通过社会力量投资建设、改造等多种渠道筹集。

三、公租房廉租房的区别有哪些

公租房与廉租房存在多方面区别：

一是申请对象不同。廉租房主要面向城市低收入住房困难家庭，这些家庭通常收入较低且住房条件较差；公租房的申请对象范围更广，包括城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、在城镇稳定就业的外来务工人员等。

二是收入标准不同。廉租房对申请人的收入要求更为严格，一般要求家庭收入低于当地政府规定的低收入标准；公租房则是针对中等偏下收入群体，收入标准相对廉租房会高一些。

三是租金标准不同。廉租房租金相对更低，通常是按照政府定价执行，租金水平远低于市场租金；公租房租金一般略高于廉租房，但仍低于同地段市场租金水平，具体租金标准由各地根据实际情况确定。

四是保障形式不同。廉租房一般有实物配租和租金补贴两种保障形式；公租房主要是通过提供实物房源供符合条件的申请人租住。

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