一、正常租房需要什么手续

正常租房一般需要以下手续：

一是确定租赁房源并达成租赁意向。租客可通过房产中介、网络平台等渠道寻找合适房源，与房东就租金、租赁期限、付款方式等关键条款协商一致。

二是签订租赁合同。合同应明确双方的权利和义务，包括房屋的具体情况、租金及押金数额、租赁用途、维修责任、违约责任等重要内容。合同需由双方当事人签字或盖章，以确保其法律效力。

三是支付租金和押金。租客按照合同约定的付款方式和时间，向房东支付租金和押金。支付方式通常有现金、银行转账、电子支付等，支付后应保留好相关支付凭证。

四是办理房屋交接。房东应将房屋及附属设施设备交付给租客，双方共同检查房屋状况，记录房屋内物品的数量、状态等信息，确保交接时房屋状况良好。

五是如需要，进行租赁登记备案。部分地区要求租房需进行登记备案，租客和房东应携带相关证件到当地相关部门办理。

二、出租房未经房主同意合租违约吗

在一般情况下，出租房未经房主同意进行合租属于违约行为。具体分析如下：

从合同约定角度看，合同是出租方与承租方就房屋租赁相关事宜达成的协议。若合同中明确约定了不得擅自合租等条款，承租方未经房主同意合租，显然违反了合同约定，构成违约，需承担违约责任，如支付违约金等。

从法律规定角度讲，根据相关法律，承租人应按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物。未经出租人同意擅自改变租赁用途或使用方式，可能影响出租人权益。合租行为可能导致房屋居住人数增加、房屋损耗加快、居住环境改变等问题，侵害了房主对房屋的合理管控权益。

当然，如果在紧急特殊情况下，且合租行为并未对房屋及房主权益造成实质损害，后续取得房主追认的，可视为对原合同的变更，不构成违约。但通常而言，未经房主同意的合租大概率属于违约行为。

三、涉外租房一般需要注意什么

涉外租房需注意以下几方面：

一是了解当地租赁法规。不同国家和地区关于租房的法律规定差异较大，比如租赁期限、租金调整、解约条件等，要熟悉这些法规，保障自身权益。

二是明确租赁条款。合同中需清晰写明房屋具体情况，如面积、设施配备等；租金金额、支付方式及支付周期要明确；租赁期限起止时间需确定，同时约定提前解约的责任与条件。

三是检查房屋状况。入住前仔细检查房屋及设施是否完好，列出清单记录，避免退房时因物品损坏产生纠纷。若存在问题，及时与房东沟通并要求修复或更换。

四是关注身份及问题。作为外籍租客，要确保自身签证允许在当地租房居住，按规定办理相关居住登记手续。

五是保留相关凭证。支付租金、等费用时，保留好支付凭证，若发生纠纷，可作为证据。

以上是关于正常租房需要什么手续的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！