一、出租房发生火灾谁负责

出租房发生火灾的责任认定较为复杂，需从多方面考量。

如果是因租客使用电器不当，如违规私拉乱接电线、使用大功率电器导致电路过载等引发火灾，租客要承担责任。若租客在室内有不当用火行为，像在室内燃烧物品等引发火灾，租客也需负责。

若火灾是由于出租房屋本身的电气线路老化、消防设施不符合规定等房东未尽到合理维护义务的情况所导致，房东应承担责任。

还有一种情况，如果是第三方原因造成火灾，比如相邻房屋起火蔓延到出租房，那么由第三方承担相应责任。

另外，如果双方在中有关于火灾责任承担的明确约定，且该约定不违反强制性规定，那么按约定执行。

二、租房签完合同不想租了怎么办

如果租房签完合同后不想租了，需要根据具体情况来处理。

（一）协商解决

1. 首先可以尝试与房东进行友好协商，诚恳地说明不想租的原因，比如可能是工作突然调动等不可抗力因素。看是否能达成一致，例如房东同意，可能会要求扣除一定的违约金或者其他合理费用，这种情况双方签订解除协议即可。

（二）按照合同约定处理

1. 如果协商不成，那就需要按照合同约定的违约条款执行。合同中如果明确规定了租客违约的责任，比如支付几个月的租金作为违约金等，租客就应当承担相应责任。

2. 如果合同没有约定违约条款，但是房东因为租客不租遭受了损失，例如重新寻找租客期间的空置损失等，租客可能也要承担相应的赔偿责任。

总之，签完不想租了不能擅自毁约，应积极寻求解决办法以减少双方的损失。

三、二房东不交租原房东能否赶走住户

在这种情况下原房东不能直接赶走住户。

从法律关系上看，住户与二房东签订了租赁合同，住户基于这个合同合法占有使用房屋。虽然二房东未向原房东交租，但这是二房东与原房东之间的租赁关系出现的问题。原房东如果要收回房屋，应当通过合法的途径解决与二房东之间的纠纷。例如，原房东可以向二房东追究违约责任，要求其支付拖欠的租金等。如果原房东直接赶走住户，住户是无辜的第三方，住户的权益会受到侵害。住户有权要求原房东停止侵害其基于与二房东的租赁合同所享有的居住权益。只有在原房东通过合法解除与二房东的租赁合同等法律程序之后，才可能影响到住户的居住权，并且也需要遵循相应的法律程序通知住户，而不是直接赶走。

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