一、签了一年的租房合同中途不租了可以退押金么

一般情况下，签了一年的租房合同中途不租了，可能难以退回押金。

如果租户中途退租属于违约行为。租房合同通常对租赁期限有明确约定，双方应按照合同履行各自义务。押金的作用往往是为了确保租户遵守合同约定，包括按时支付租金、不提前解约等。如果租户单方面提前，房东有权依据合同约定扣留押金以弥补自身可能遭受的损失，比如重新寻找租户期间的空房损失、为新租户准备房屋的额外成本等。

但也存在特殊情况，如果房东存在根本违约行为，如未能提供符合约定居住条件的房屋，租户有权解除合同并要求退还押金。或者双方能协商一致解除合同，且就押金退还达成一致意见，这种情况下租户也可拿回押金。

二、房租押金没到期违约能退一半吗

在房租押金相关问题中，是否能退还一半押金取决于多种因素。

如果中有明确约定，比如约定了在未到期违约时可退还一半押金，那么应当按照合同约定执行。

如果合同没有约定，一般来说，违约方应当承担违约责任。通常的违约责任包括赔偿对方因此遭受的损失。如果租户的违约行为给房东造成的损失小于一半押金价值，从公平合理的角度出发，租户可以主张退还部分押金，但这不是必然能得到支持的。房东有权扣除因租户违约行为产生的合理费用，例如重新寻找租户的中介费等，如果扣除这些费用后还剩余一半押金或更多，剩余部分理论上应退还给租户；如果损失超过押金总额，房东还有权要求租户进一步赔偿。

三、怎么起诉房东不退房租

如果要起诉房东不退房租，可按以下步骤进行：

（一）收集证据

1. 租赁合同：这是确定双方权利义务关系的关键证据，明确房租金额、租赁期限等条款。

2. 支付房租的凭证：如转账记录、等，证明自己已经按照合同约定支付了房租。

3. 与房东沟通的记录：例如短信、微信聊天记录或者通话录音等，内容要是关于房东不退房租的相关对话，以此证明房东存在不退房租的行为。

（二）确定管辖

一般为房屋所在地的基层人民法院。

（三）撰写

1. 写明原告（租客本人）和被告（房东）的基本信息，包括姓名、性别、住址、联系方式等。

2. 阐述诉讼请求，明确要求房东退还房租的具体金额。

3. 陈述事实与理由，详细说明租赁关系的情况、房东不退房租的事实经过等。

（四）立案

将起诉状、证据材料等一并提交给管辖法院的立案庭，立案庭审核通过后会通知缴纳，缴纳后即完成立案。立案后按照法院的流程进行后续的诉讼活动，如开庭、举证、质证等，最终等待法院的判决。

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