租房中途退租押金能要回吗
一、租房中途退租押金能要回吗
租房中途退租能否要回押金需要根据具体情况判断。
如果中有明确约定中途退租时押金的处理方式,比如约定中途退租押金不予退还,且该约定不违反的强制性规定,那么通常难以要回押金。
如果是因为不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以并要求返还押金。例如房屋因自然灾害严重损坏无法居住。
还有一种情况是房东存在违约行为,如未按照合同约定提供房屋设施或者提前收回房屋等,承租人有权解除合同并要求返还押金。
二、租房子交了押金不租了能退吗
押金是否能退需要根据具体情况判断。
如果是在签订租赁合同之前交了押金但尚未实际入住,此时不想租了,一般可以要求退还押金。因为此时租赁关系还未正式成立,没有给房东造成实际损失。
如果已经签订了租赁合同并且约定了租赁期限,租客单方面不租了属于违约行为。这种情况下,房东有权按照合同约定扣除部分或全部押金来弥补自己可能遭受的损失,例如重新寻找租客期间的空置损失等。不过,如果租客能与房东协商,房东同意退还全部或部分押金也是可以的。
所以,能否退还押金取决于租赁关系的进展阶段、是否存在违约行为以及双方的协商情况。
三、甲醛超标房东不给退租怎么办
如果甲醛超标房东不给退租,可以考虑以下途径解决。
一是收集证据。找有资质的检测机构对房屋内甲醛含量进行检测,出具检测报告,证明甲醛超标情况属实。同时,保存好租赁合同、租金支付凭证、与房东沟通退租的聊天记录或通话录音等相关证据。
二是与房东协商。依据检测报告向房东表明甲醛超标对自身健康存在危害,依据相关法律规定,这种情况不适宜居住,要求房东退还租金并解除租赁合同。如果房东拒绝,可以向其提及后续可能采取的法律措施,促使其重新考虑。
三是寻求法律帮助。如果协商不成,可以向人民提起诉讼。根据规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。凭借收集的证据,要求法院判决解除租赁合同,房东退还剩余租金等相关费用。
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