一、租房押金合同没到期可以退回来吗

租房押金能否在合同未到期时退回，需要分情况来看。

（一）如果是租客方面的原因导致想提前退租，一般来说押金较难退回。例如租客单方面不想继续租住，没有合理合法的解约事由，这种情况下房东有权根据合同约定扣除全部或部分押金，因为租客的行为构成违约，可能给房东带来诸如寻找新租客的空窗期损失等。

（二）如果是房东方面的原因导致租客不能继续租住，例如房东违反合同约定要收回房屋或者房屋存在安全隐患等房东的过错情况，租客有权并且要求房东全额退还押金，同时租客还可能要求房东承担相应的违约责任。

（三）如果双方协商一致提前解除，那么押金的退还可以按照双方协商的结果进行，有可能是全额退还，也可能是扣除一定的费用后退还。

二、房租涨幅有法律规定吗

房租涨幅在一定程度上是有法律规定的。

从租赁合同角度看，如果租赁合同中明确约定了租金的涨幅方式、幅度或者调整周期等内容，那么双方就应当按照合同约定执行，这是基于契约精神的要求。

从法律保护承租人权益角度而言，部分地区出台相关规定防止房东恶意涨租。例如在住房租赁市场稳定发展的政策下，有的城市规定在一定租赁期限内租金不得大幅上涨，以保障承租人居住的稳定性。但如果不存在此类特殊规定的情况下，一般遵循市场规律，不过即便如此，房东也不能随意利用优势地位过度提高租金，涨幅应在合理范围内，并且需要遵循公平、公正、诚实信用等民法基本原则。

三、房子租给别人不给钱也不搬走怎么办

如果遇到房子租给别人，对方不给钱也不搬走的情况，可以采取以下措施。

（一）发送书面通知

1. 首先，向租户发送催款通知，明确告知其拖欠租金的事实，要求其在规定期限内支付租金。这个通知要以书面形式，例如通过邮政特快专递（EMS）等可查收的方式送达，保留相关凭证。

2. 如果租户仍然不支付租金，再发送解除租赁合同通知，告知其因未按时支付租金，按照合同约定解除租赁关系，并要求其限期搬离房屋。

（二）寻求调解

可以请求居委会、村委会或者委员会等进行调解，他们可以从中斡旋，促使租户支付租金或者搬离。

（三）法律诉讼

1. 如果调解不成，可以向人民提起诉讼。在诉讼中要求租户支付拖欠的租金，并请求法院判决租户搬离房屋。

2. 在诉讼过程中，可以根据法院的要求提供租赁合同、租金催缴记录等相关证据。法院判决生效后，如果租户仍然不履行，可申请法院。

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