一、在自家房子贴租房广告违法么

在自家房子贴租房广告通常不违法，但需满足一定条件。

一方面，若房屋是合法取得的自有房产，且张贴广告的行为符合相关规定和公序良俗，是合法的自我宣传行为。比如在自家门口、窗户等合适位置，以不影响公共秩序、不破坏市容市貌、不妨碍他人正常生活为前提张贴广告，一般是被允许的。

另一方面，若违反相关规定，则可能存在违法风险。例如，在城市管理部门规定的禁止张贴区域张贴，像电线杆、公共设施等公共区域乱贴小广告，可能违反城市市容和环境卫生管理方面的规定，面临行政处罚；若张贴的广告内容包含虚假信息，对租赁房屋情况进行不实描述，欺骗潜在租户，还可能涉及民事欺诈等法律问题。

总之，在自家房子贴租房广告，只要行为和内容合法合规，就不违法。

二、租房房子漏水不想租能退押金吗

在租房过程中，若房子漏水不想租，能否退还押金需分情况来看：

若漏水情况严重，影响正常居住使用，比如导致屋内物品受潮损坏、无法正常生活起居等，这种情况属于房东未履行提供适租房屋的义务。租客可依据相关法律及约定，要求解除租赁合同，并要求房东退还押金。因为房东有保证房屋及附属设施正常使用的责任，房屋漏水使其违约在先。

然而，若漏水情况较轻，不影响正常居住，租客单纯以此为由不想租，属于租客单方面违约。按照一般租赁合同约定，租客提前解约需承担违约责任，房东可能有权扣除部分或全部押金，具体扣除比例应参照合同约定。

此外，若租客与房东协商一致，房东同意租客提前解约并退还押金，那自然可以顺利退还。总之，能否退还押金关键要看漏水严重程度以及合同具体约定和双方协商情况。

三、房东在国外租房怎么合同

若房东在国外欲进行的网签，可按以下方式操作：

其一，委托代理人。房东可出具经过的授权，委托国内的亲朋好友或专业的房产中介等作为代理人。代理人凭借授权委托书及自身有效件，在国内相关的网签平台，按照平台要求和流程，代表房东与租户完成网签合同操作，提交房屋相关信息、租赁条款等必要内容。

其二，利用电子签名技术。若当地法律和相关平台支持，房东可通过电子签名的方式进行网签。在确认租户及租赁条款后，房东可通过可靠的电子签名平台，按照指引进行身份验证，完成电子签名，实现租房合同的网签。但需注意电子签名的合法性和有效性，确保符合相关规定和要求。

在进行网签前，建议房东和租户充分沟通租赁细节，明确各方权利义务，以保障租赁关系的顺利进行。

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