一、什么是公租房需要什么条件

公租房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。其申请条件通常如下：

一是收入条件。申请人及共同申请人的收入一般应低于当地规定的收入标准，具体标准由各地根据经济发展水平等因素确定，旨在保障真正有住房需求且经济实力相对较弱的群体能够申请。

二是住房条件。申请人及共同申请人在当地无自有住房或者住房面积低于规定标准。这是为了确保公租房资源分配给住房困难的人群。

三是户籍及居住条件。部分地区可能要求申请人具有当地户籍，或者在当地稳定就业、居住达到一定年限，以体现公租房分配的公平性和合理性，优先保障本地居民及对当地有贡献的常住人口的住房需求。

此外，不同地区可能会根据自身实际情况制定一些其他具体条件，申请时应以当地相关政策规定为准。

二、有公租房可以买吗

可以购买商品房，但可能会面临一些影响和相关规定。

一方面，从政策角度来看，公租房是为了解决特定群体住房困难而提供的保障性住房。部分地区规定，承租公租房的家庭若购买了商品房，可能需要退出公租房租赁。因为购买商品房后，其住房条件可能已得到改善，不再符合公租房的保障条件，继续占用公租房资源会影响其他真正有需求的人群。

另一方面，在实际操作中，各地对公租房承租人和商品房购买人的资格审查是相对独立的程序。购买商品房通常主要看购房者是否符合当地商品房购买政策，如限购政策等。但公租房管理部门会对承租人的住房状况进行动态监测，一旦发现购买商品房等不符合租赁条件的情况，会按照规定进行处理。

总之，有公租房可以买商品房，但要关注当地政策，做好可能需要退出公租房的准备，避免违反相关规定带来不必要的麻烦。

三、商品房中的公租房怎么买卖

公租房是保障性住房，与普通商品房性质不同，一般情况下公租房是不可以买卖的，具体原因及相关规定如下：

从性质和政策目的来看，公租房是为了解决中低收入群体住房困难问题，由政府提供政策支持，限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。其目的在于保障特定人群的居住权益，并非用于市场交易。

从层面，公租房的产权通常归政府或相关机构所有，承租人仅享有租赁期间的使用权。相关政策明确禁止公租房的买卖行为，以确保公租房资源的合理分配和有效利用。

若违反规定擅自买卖公租房，相关部门有权依法收回房屋，同时买卖双方可能面临法律责任和经济处罚。所以，不存在商品房中的公租房合法买卖的途径。

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