一、上海市租房中介费的规定有哪些

在上海市，关于租房中介费并无统一的强制性规定，主要遵循市场调节和行业惯例，相关情况如下：

其一，收费标准。通常由租赁双方与中介机构协商确定，一般按照租金的一定比例收取。常见的是收取首月租金的30%至50%左右，由租赁双方各承担一部分，比如各承担35%，不过具体比例可根据实际协商情况而定。

其二，支付方式。有的是在签订前一次性支付，也有的可能根据中介服务的进度分期支付。例如，在中介促成双方达成租赁意向后支付一部分，在完成租赁合同签订等后续手续后再支付剩余部分。

其三，服务内容与收费关联。正规中介在收取中介费后，应当提供包括房源信息匹配、带看房屋、协助协商租赁条款、办理租赁备案等一系列服务。若中介未能按约定提供完整服务，租赁双方可与中介协商调整费用。

总之，上海市租房中介费主要靠双方协商，在选择中介时应明确费用及服务内容，以保障自身权益。

二、上海租房有什么平台不用中介费

以下是一些在上海租房不用中介费的平台：

1.政府住房租赁平台：如上海市住房租赁公共服务平台。该平台由政府相关部门主导建设，房源信息相对真实可靠，且很多房源房东直租，不收取中介费，能为租客提供安全、规范的租房选择。

2.小区论坛及业主群：不少房东会选择在自己所在小区的论坛或者业主群发布租房信息。租客可以通过加入目标小区的相关群组，直接联系房东，这种方式能避开中介，减少租房成本。

3.社交媒体平台：例如微信朋友圈、微博等。有些房东会在自己的社交账号上发布租房信息。租客可以通过关注相关租房信息或者请朋友帮忙转发租房需求，有可能找到合适的无中介费房源。

4.个人租房信息发布网站：像58同城、百姓网等，上面有大量的个人房东发布的租房信息。虽然平台上也有中介信息，但仔细筛选，还是能找到不少房东直租的优质房源。

三、上海房友租房中介费收取标准

在上海，房友租房中介费的收取标准并无统一的法定规定，通常遵循市场惯例和各中介机构自身的政策，具体情况如下：

一般而言，租客和房东各承担月租金的一定比例作为中介费。常见的是租客和房东各承担月租金的35%左右，但这并非绝对标准。部分中介机构可能会根据实际情况进行调整，比如对于租赁周期较长、租金较高的房源，中介费比例可能会适当降低；而对于一些特殊区域或热门房源，中介费比例可能维持在较高水平。

有些中介为了吸引客户，也可能会推出一些优惠活动，例如租客承担全部中介费时给予一定折扣，或者房东一次性出租多套房屋时中介费有相应减免等。

此外，在签订租赁合同时，应明确中介费的具体金额、支付方式和支付时间等关键信息，以避免后续可能产生的纠纷。

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