一、租房子怎么样写合同

一份规范的房屋租赁合同通常应包含以下关键内容：

当事人信息：明确出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等。

房屋信息：详细记载房屋的具体位置、面积、户型、装修及设施状况等。

租赁期限：确定起始日期和结束日期，如需续租，应提前约定相关事宜。

租金及押金：写明租金金额、支付方式（如按月、季、年支付）及支付时间，同时约定押金数额、退还条件。

用途：明确房屋的使用用途，不得擅自改变。

维修与保养：规定双方在房屋及附属设施维修保养方面的责任。一般而言，出租方负责房屋主体结构维修，承租方负责日常使用中的合理保养，如有损坏需承担相应赔偿责任。

违约责任：对双方可能出现的违约行为及相应的违约责任进行明确，如逾期支付租金、擅自转租等。

争议解决：约定发生争议时的解决方式，通常为协商解决，协商不成可向有管辖权的人民提起诉讼。

最后，合同应由双方当事人签字或盖章，并注明签订日期。

二、没到期怎么办

租房合同没到期，不同情况有不同处理方式：

若租客想提前退租，通常需承担违约责任。一般要查看合同中关于提前解约的具体约定，比如是否需支付违约金，违约金的具体数额或计算方式等。若能与房东协商一致，房东同意提前且不追究违约责任，那可按协商结果办理退租手续。

若房东想提前收回房屋，同样需遵循合同约定承担违约责任。若租客不同意提前解约，房东一般不能强行收回房屋，否则构成违约，租客可要求房东继续履行合同，或者要求房东支付违约金并赔偿损失。

若双方都无意提前解约，那就应继续履行合同，直至。双方需按照合同约定，各自履行相应义务，如租客按时支付租金、合理使用房屋，房东保障房屋的正常使用等。

三、租房合同怎么提前终止

要提前终止租房合同，可通过以下方式：

一是协商解除。租客或房东均可与对方进行沟通，说明提前终止合同的原因及诉求，若双方能就提前解约事宜达成一致意见，如退还部分租金、支付一定补偿等，可签订解除协议，明确双方权利义务后，正式解除租房合同。

二是法定解除。若存在法定解除情形，一方可单方面解除合同。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。在符合法定条件时，解除权人应通知对方，合同自通知到达对方时解除。

需要注意的是，若租客擅自提前解约且无正当理由，可能需承担违约责任，如按照合同约定支付违约金等；房东同理，若无故提前解约，也需对租客作出相应赔偿。

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