出租房老鼠成群是谁的责任
一、出租房老鼠成群是谁的责任
在出租房出现老鼠成群的情况,责任的归属需根据具体情形判断:
一是若在签订前,房屋本身就存在老鼠隐患,比如房屋年久失修,存在较多老鼠可进入的孔洞等,且房东在出租时未告知租客也未采取相应防治措施,那么房东应承担主要责任,需负责采取灭鼠等相关措施,保障房屋的居住环境符合基本要求。
二是若租客在居住过程中,自身生活习惯不良,如随意堆放垃圾、食物残渣未及时清理等,吸引老鼠滋生,那么租客对老鼠成群的情况负有一定责任,租客应改善自身生活习惯,配合房东进行灭鼠工作。
三是若双方在租赁合同中对房屋卫生及虫害防治等有明确约定,应按照约定执行。若一方违反约定导致老鼠成群,违约方需承担相应责任。总之,需根据实际情况分清责任,共同解决问题。
二、签的丢了怎么办呢
若租房合同丢失,可按以下方式处理:
一是若为承租人丢失合同,可先与出租人沟通,说明情况并请求其提供合同副本或复印件。一般情况下,出租人出于对自身权益保障及租赁关系稳定的考虑,会配合提供。若出租人不愿提供,承租人可尝试与出租人协商重新签订一份内容相同的合同。
二是若为出租人丢失合同,同样可与承租人协商,让承租人提供其持有的合同副本或复印件。若承租人拒绝提供,出租人也可与承租人重新签订合同,以明确双方的权利义务关系。
三是若双方的合同均丢失,且对租赁相关事项存在争议,可尝试寻找其他证据来证明租赁关系及相关约定,比如租金支付凭证、房屋交接记录、聊天记录等。这些证据在一定程度上可辅助证明租赁关系的存在及具体内容,从而维护自身合法权益。
三、出租房闹老鼠房东有责任吗
在出租房闹老鼠的情况下,房东是否有责任需根据具体情形判断:
一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了房东有提供无鼠害居住环境的义务,或者对房屋卫生、虫害防治等有相关具体约定,那么房东需按照合同履行,若出现老鼠问题,房东一般有责任采取措施解决,如请专业除鼠人员等。
二是考虑老鼠出现的原因。如果老鼠问题是因房屋本身的设施、结构缺陷导致的,比如房屋存在较大的缝隙、孔洞等容易让老鼠进入,房东作为房屋的所有者和管理者,有责任对房屋进行维修和改善,以消除老鼠滋生的条件。
三是若老鼠问题是租户自身不注意卫生,乱扔食物残渣等不当行为引起的,那么租户自身对该问题负有主要责任,房东可提醒租户注意卫生情况,若租户仍不改正,房东在尽到合理提醒义务后,责任主要在租户一方。
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