租房甲醛超标中介承担什么责任
一、租房甲醛超标中介承担什么责任
在租房过程中,若甲醛超标,中介可能需承担以下责任:
其一,若中介明知房屋甲醛超标却故意隐瞒或未如实告知承租人该情况,构成欺诈。根据相关法律规定,中介应当承担相应的赔偿责任,包括赔偿承租人因甲醛超标所遭受的身体损害相关费用,如医疗费、等,以及承租人因无法正常居住而产生的额外经济损失,例如另行租房的费用差价等。
其二,若中介在出租房屋时未尽到合理的审查和注意义务,未对房屋空气质量等影响居住的重要因素进行必要的了解和核实,也应承担一定的过错责任。此时,中介需根据其过错程度,对承租人的损失承担相应比例的赔偿责任。
其三,若中介与出租方存在约定,对房屋的适租性等有相关保证条款,而房屋出现甲醛超标问题,中介还可能需依据约定向出租方承担违约责任。总之,具体责任需根据实际情况确定。
二、找中介租房甲醛超标可以追责吗怎么投诉
租房时若遇甲醛超标情况,是可以追责的,投诉途径也有多种。
从追责角度来看:一是追究中介责任。若中介明知房屋甲醛超标仍出租,或者在介绍房屋时未如实告知该情况,构成违约甚至欺诈,租户可要求中介承担违约责任,退还部分或全部中介费,并赔偿因此遭受的损失,如身体检查费用、临时租房费用等。二是追究出租方责任,出租方有义务提供符合居住安全标准的房屋,甲醛超标影响居住安全,租户可要求出租方采取治理措施或解除,并要求赔偿损失。
投诉途径方面:首先可与中介和出租方协商解决,书面记录协商过程和结果。若协商不成,可向当地房地产管理部门、消费者协会投诉,提交相关证据,如甲醛检测报告、等,由相关部门介入调解。还可通过向人民提起诉讼的方式,依法维护自身合法权益。
三、租房期间电热水器坏了谁负责
租房期间电热水器坏了,责任归属需根据具体情况判断:
一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了电器维修责任的承担方,比如约定由承租人负责日常维修及保养,或约定由出租人承担维修责任等,那么就按照合同约定执行。
二是若合同没有约定,需判断电器损坏原因。如果是因承租人的过错导致电热水器损坏,例如承租人使用不当、故意损坏等,那么承租人应承担维修或赔偿责任。比如承租人频繁调整热水器温度超出正常范围致其损坏。
三是若电热水器损坏是因自然老化、本身质量问题等非承租人过错原因导致,一般由出租人承担维修责任。因为出租人有义务提供符合使用条件的租赁物,确保承租人正常使用。
总之,在确定租房期间电热水器损坏的责任承担时,应综合考虑合同约定和损坏原因等因素。
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