一、城中村租房如何备案

城中村租房备案通常可按以下步骤进行：

其一，准备材料。一般需要房东与租客的身份证明，比如身份证等；房屋产权证明，如，若为可能需提供相关建房审批材料；租赁合同，明确租赁双方的权利义务、租赁期限、租金等关键信息。

其二，前往备案机构。通常可到当地的街道办事处、社区服务中心或相关的管理部门。部分地区也支持线上备案，可通过当地政务服务网或指定的手机APP操作。

其三，提交申请与材料。无论是线下还是线上，按要求填写备案申请表，并将准备好的材料一并提交。工作人员或系统会对提交的信息和材料进行审核。

其四，审核通过后，即可完成备案。有些地区会出具备案证明或在相关系统中进行登记。

需注意，不同地区的具体备案要求和流程可能存在差异，可事先咨询当地相关部门，以确保备案顺利进行。

二、租房投诉该找什么部门

租房过程中若遇到问题需要投诉，可根据具体情况向不同部门反映：

1. 当地房地产管理部门：若涉及房屋租赁市场秩序问题，比如房东随意涨房租、克扣押金、擅自改变房屋用途等，可向其投诉。房地产管理部门有职责规范租赁市场行为，保障租赁双方合法权益，会依法对相关违规行为进行查处。

2. 消费者协会：当租客遭遇欺诈、虚假宣传等消费问题时，可向消协投诉。例如房东在出租房屋时对房屋设施、周边环境等情况作虚假描述，误导租客租赁房屋。消协可进行调解，维护租客作为消费者的权益。

3. 街道办事处或社区居委会：如果是邻里纠纷、房屋居住环境等方面问题，如房屋周边存在噪音污染影响居住、邻里之间因房屋使用产生矛盾等，可向街道办事处或社区居委会反映，他们能协助调解和解决。

4. 公安机关：若在租房过程中遭遇人身安全威胁、等违法犯罪行为，应及时向公安机关报案，公安机关会依法处理，保障人身和财产安全。

三、出租房屋有转让权吗

出租房屋一般没有转让权，除非经过房屋所有权人的同意。具体分析如下：

- 从租赁权的性质来看，租赁权本质上是一种债权，是承租人基于租赁合同对租赁物享有的占有、使用和收益的权利。而转让通常涉及到所有权的转移，承租人并不拥有房屋的所有权，所以一般不能直接转让房屋。

- 若承租人擅自转让房屋，属于无权处分行为。根据相关法律规定，无权处分行为未经权利人追认，该行为是无效的。也就是说，如果承租人未经房屋所有权人同意就将房屋转让给他人，这种转让行为在法律上是不被认可的。

- 不过，在某些特殊情况下，承租人可能会获得房屋所有权人的授权，在授权范围内对房屋进行转让等处分行为。例如，在房屋租赁过程中，所有权人明确表示承租人可以在一定条件下将房屋转租或者转让租赁权益等。总之，未经所有权人同意，出租房屋一般不能转让。

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