一、通过中介出租房屋需要注意什么

通过中介出租房屋，需注意以下几点：

其一，选择正规中介。查看中介的、资质证书等相关证件，了解其信誉和口碑，可通过网络评价、向其他房东咨询等方式获取信息，避免与不良中介合作。

其二，明确委托事项和权限。与中介签订书面委托合同，详细约定委托出租的具体事项，如租金标准、租赁期限、付款方式等，同时明确中介的权限范围，防止中介擅自做主损害房东利益。

其三，租金及费用问题。约定清楚租金的收取方式和时间节点，以及中介服务费用的标准和支付方式。要确保租金能按时、足额交付到自己手中。

其四，房屋情况核实。中介带人看房前，告知其房屋内的设施设备情况，要求其提醒租客爱护房屋及设施。租赁期间，定期了解房屋状况。

其五，合同审查。对中介与租客签订的租赁合同进行审查，确保合同条款符合自己的要求和法律规定。

二、私自改租房需要承担什么责任

私自改租房可能需承担多种责任，具体如下：

从方面来看，若租赁合同中明确约定了不得私自改造房屋的条款，租客私自改造则构成违约。房东有权要求租客恢复房屋原状，若因改造给房屋造成了损坏，租客还需承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括房屋修复费用、因房屋损坏导致的价值贬损等。

从行政责任角度，若私自改造行为违反了相关的建设、规划等行政管理规定，比如未经许可改变房屋结构、用途等，相关行政部门可责令限期改正，并处以罚款等。

从刑事责任层面，若私自改造行为严重危及房屋安全，导致发生重大，造成人员伤亡或重大财产损失的，可能涉嫌构成等犯罪，行为人将面临刑事处罚。

总之，私自改租房需根据具体情况承担不同程度的责任，建议在租房时明确相关事宜，避免不必要的法律风险。

三、必须写房东号码吗

租房合同中并非必须写明房东身份证号码。

从法律层面来看，租房合同的关键要素在于明确租赁双方的权利和义务关系，包括租赁房屋的具体情况（如位置、面积等）、租赁期限、租金及支付方式、房屋的使用及维护等核心条款。虽然房东身份证号码能在一定程度上确认房东身份，但它并非合同成立和生效的必备要件。

不过，写明房东身份证号码存在诸多益处。一方面，便于在发生纠纷或需要联系房东时，能更准确地核实其身份，保障租客的权益；另一方面，对于一些可能涉及行政管理等方面的情况，身份证号码也有助于相关部门进行管理和规范。

在实际签订租房合同时，建议尽量写明房东身份证号码，以降低潜在风险。但即使合同中未写，只要合同具备其他必要条款，且是双方真实意思表示，不违反强制性规定，该合同依然是有效的。

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