一、不续租房子要提前通知吗

是否需要提前通知房东不续租房子，需根据具体情况判断：

- 若中有明确约定。比如合同写明租户不续租需提前一定天数通知房东，那么租户就应当按照合同约定履行通知义务。这是基于合同的约定对双方权利义务的明确，双方都应遵守。

- 若租赁合同没有约定。从法律规定和一般的交易习惯来看，租户通常也应给予房东合理的通知。合理期限一般结合具体情况确定，比如考虑的难易程度、当地租赁市场的惯例等。通常提前一个月左右通知比较适宜，这样能给房东足够时间寻找新租户，减少因房屋空置带来的损失。

若租户未按约定或未给予合理通知给房东造成损失的，可能需要承担相应的赔偿责任。例如因突然不续租导致房东一段时间未能出租房屋而产生的租金损失等。

二、租房发生事故由谁承担

租房发生事故的责任承担，需根据具体情况判断：

一是因房屋本身质量问题或设施故障引发的事故。若房东交付的房屋存在安全隐患，如房屋结构不稳、电线老化等，且未及时修缮维护，房东应承担主要责任。例如，因电线老化引发，房东未定期检查维修，房东需对租户损失负责。

二是因租户自身过错导致的事故。若租户违反房屋使用规则，如私自改动房屋结构、违规使用电器等，租户应自行承担责任。比如租户私自安装大功率电器引发短路，由此造成的损失由租户承担。

三是因第三方原因导致的事故。如因他人行为造成租户或财产损失，由侵权方承担责任。若房东和租户对事故发生都有过错，按照各自过错程度分担责任。总之，确定租房事故责任承担，要综合考虑事故原因、各方过错等多方面因素。

三、租房没到期哪些情况可以解除

在未到期时，以下几种常见情况可以：

一是双方协商一致。出租人和承租人经友好沟通，就提前解除租赁合同达成一致意见，明确解除时间、后续事项处理等内容，可解除合同。

二是不可抗力因素。如发生地震、洪水等自然灾害，或因政府征收、等政策原因，致使租赁房屋无法继续使用，承租人可解除合同。

三是一方违约。若出租人未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，严重影响承租人使用；或者承租人未经出租人同意擅自改变房屋用途、擅自转租、拖欠租金累计达到一定期限等，守约方有权解除合同。

四是租赁物危及承租人安全或健康。即使承租人在订立合同时明知该租赁物质量不合格，也可随时解除合同。

需要注意的是，解除合同应遵循法定程序，一般需通知对方，并保留相关证据，以避免后续产生纠纷。

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