一、北京租房续租要中介费吗

在北京租房续租是否需要中介费，通常取决于多种情况。

一方面，如果是通过正规的中介续租，且之前签订的中有明确约定续租时需支付中介费，或者租户与中介公司另行达成了支付中介费的协议，那么租户可能需要支付中介费。因为中介公司在续租过程中可能也会提供一定的服务，比如协助协商续租条款、办理续租手续等。

另一方面，如果租赁合同中未约定续租需支付中介费，且中介公司在续租过程中没有提供额外实质性服务，租户有权拒绝支付中介费。此外，若租户与房东直接协商续租，绕过中介公司，这种情况下也无需向中介公司支付中介费。

总之，在北京租房续租时是否要支付中介费不能一概而论，需要结合具体的合同约定以及中介公司的服务情况来确定。

二、可以长期居住吗

廉租房一般不可以长期居住。具体分析如下：

廉租房是政府为了解决城市低收入家庭住房困难问题而提供的保障性住房。其目的是帮助那些暂时无法通过自身能力解决住房问题的家庭，提供阶段性的住房保障。

一方面，廉租房的申请和使用有严格的资格审核。申请人需要符合一定的收入、住房等条件。相关部门会定期对租户的资格进行复查，一旦租户的经济状况等发生变化，不再符合廉租房的申请标准，就可能会被要求退出廉租房。

另一方面，廉租房的使用有一定的期限规定。虽然不同地区的具体政策可能有所差异，但总体来说，并非可以无期限居住。当达到规定的居住期限后，若仍符合条件，可能需要重新申请；若不符合条件，则需按要求腾退房屋。

所以，廉租房不能长期居住，政府会根据实际情况合理分配和管理廉租房资源，以保障真正有需求的家庭能够受益。

三、租房续签要付中介费吗

租房续签是否要付中介费，需根据具体情况来确定：

一是看租赁合同约定。若原租赁合同中对续签时中介费的支付有明确约定，那么应当按照合同约定执行。比如合同约定续签时需按一定比例支付中介费，租户和房东就需依约履行。

二是看中介服务内容。若中介在续签过程中，再次为双方提供了实质性的服务，如重新核实房源信息、协助协商租赁条款、办理相关手续等，那么租户或房东可能需要支付中介费。因为中介付出了新的劳动和服务。

三是看行业惯例和双方协商。在某些地区或特定情况下，可能存在续签不收取中介费的行业惯例。即便没有惯例，若租户和房东与中介协商一致，确定续签时不支付中介费，也是可以的。

总之，租房续签时中介费的支付没有绝对标准，关键在于合同约定、中介服务情况以及双方协商结果。

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