一、应当怎样合法转租房子呀

合法转租房子需满足一定条件并遵循相关程序：

一是获得出租人的同意。根据法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以。所以，在转租前，务必以书面等可留存证据的方式征得出租人明确的同意，比如发送短信、邮件，或者签订补充协议等。

二是转租期限不得超过剩余租赁期限。若超过剩余租赁期限，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。例如，原租赁期限还剩6个月，转租期限就不能超过6个月。

三是签订规范的转租合同。明确转租双方的权利义务，包括租金、租赁用途、维修责任等条款，以保障双方的合法权益。

四是办理相关登记备案手续。部分地区要求进行登记备案，转租时也应按照当地规定办理相应手续。

总之，在转租房子时，严格遵守上述要求，确保转租行为合法有效，避免产生不必要的法律纠纷。

二、租房纠纷归哪里管

租房纠纷的管辖部门有多个，可根据具体情况选择合适的途径解决：

一是协商解决。双方可自行协商，就争议事项达成一致解决方案，这种方式便捷高效，能快速解决问题且不伤和气。

二是向居民自治组织或基层政府部门申请调解。比如向街道处、居委会、社区调解委员会等申请调解。这些部门会安排专业人员介入，了解双方诉求，居中调解，促成双方达成和解协议。

三是申请。若双方在中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以向申请。

四是向法院起诉。若协商、调解不成，且没有仲裁约定，当事人可以向房屋所在地的基层人民法院提起，通过司法途径解决纠纷，法院会依据事实和法律作出公正判决。

三、租房期间电器坏了该哪个修

在租房期间电器损坏的维修责任，需根据具体情况确定：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了电器维修责任的承担方，那么应按照合同执行。比如合同约定由房东负责维修电器，那么在电器正常老化、非租客故意损坏等情况下，房东应承担维修费用并安排维修。

二是看电器损坏的原因。如果是租客在使用过程中因自身过错，如不当操作、故意破坏等导致电器损坏，那么通常由租客负责维修或承担维修费用。例如租客频繁过载使用电器导致其损坏，这种情况租客需承担责任。

三是在没有约定且非租客过错的情况下，一般由房东承担维修责任。因为房东有义务提供符合正常使用条件的租赁物，包括电器等设施设备。若房东拒绝维修，租客可自行维修，费用由房东承担，或从租金中扣除相应金额。

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