一、不签租房合同的后果

不签租房合同可能会带来一系列后果，具体如下：

对于承租方而言：

一是租赁关系难以稳定保障。若房东临时决定收回房屋，承租方缺乏合同依据来主张自身的居住权益，可能面临随时被要求搬离的风险。

二是权益受损时维权困难。比如房屋设施出现问题需要维修，若没有合同约定，房东可能推诿责任，承租方难以有效主张房东履行维修义务。

对于出租方而言：

一方面，租金支付缺乏明确约定。承租方可能出现拖欠租金、擅自改变租金支付周期等情况，出租方难以依据合同要求其承担违约责任。

另一方面，房屋使用情况难以规范。承租方可能未经许可对房屋进行改造、转租等，由于没有合同约束，出租方难以有效制止和追究责任。

从法律层面看，不签租房合同视为不定期租赁。根据相关法律规定，当事人可以随时，但应当在合理期限之前通知对方。这就导致租赁双方的权利义务处于相对不稳定的状态，容易引发纠纷。因此，为避免不必要的风险，租赁双方应签订书面租房合同。

二、租房合同无效的12种情形

以下是租房合同无效的12种常见情形：

1. 一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。例如，出租方谎称房屋具备某种特殊设施，诱使承租方签订合同，且损害国家相关利益。

2. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如，出租方与承租方合谋，通过签订损害其他共有人利益。

3. 以合法形式掩盖非法目的。例如，看似正常的租房合同，实际是为了逃避债务或进行非法活动。

4. 损害社会公共利益。如将用于开设违法赌场等。

5. 违反法律、行政法规的强制性规定。像未经合格的房屋出租用于居住。

6. 出租未经竣工验收的房屋，可能导致。

7. 出租的房屋属于临时建筑且超过批准期限。

8. 出租方未取得规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。

9. 租赁的房屋被依法查封。

10. 租赁的房屋权属有争议。

11. 违反规定改变房屋使用性质。

12. 合同主体不适格，比如无民事行为能力人签订的租房合同。

三、租房合同就一份合不合理呢

租房合同仅有一份并不合理，存在诸多风险与弊端。

从合同性质看，租房合同是双方当事人就事宜达成的协议，对双方均有约束力。按照常规，合同应当一式两份，出租方和承租方各执一份。这样做的目的在于保障双方的权益，当出现争议或需要查阅合同条款时，双方都能有依据。

若只有一份合同，持有合同的一方可能会擅自篡改合同内容，而另一方因没有合同原件难以察觉，从而在纠纷发生时处于不利地位。例如，在租金支付方式、租赁期限等关键条款上被恶意修改。

此外，从法律证据角度讲，在涉及诉讼等法律程序时，双方都需要提供合同作为证据来支持自己的主张。仅有一份合同，不持有合同的一方在举证上会面临困难，可能影响其合法权益的维护。

综上所述，租房合同应一式两份，以确保租赁双方的权益都能得到有效保障。

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