出租房闹老鼠房东有无责任吗
一、出租房闹老鼠房东有无责任吗
在出租房闹老鼠的情况下,房东是否有责任需根据具体情形判断:
其一,若中有相关约定。比如明确约定房东有义务提供无鼠害干扰的居住环境并负责防治,那么房东应当按照约定采取措施解决老鼠问题,若未履行则构成违约,需承担相应责任。
其二,若合同无约定。从一般常理及相关法律精神来看,房东应保证房屋的基本居住条件和安全性。若老鼠问题严重到影响租户正常生活,如造成财产损失、风险或严重干扰居住安宁,房东有责任进行适当处理,如请专业除鼠人员等。但如果老鼠问题是因租户自身不注意卫生等原因导致,比如垃圾长期不清理吸引老鼠,那么租户自身也存在过错,相应减轻房东责任。
总之,要综合考虑合同约定、老鼠问题严重程度以及问题产生原因等多方面因素,来确定房东是否承担责任。
二、60岁以上的老人可以申请吗
60岁以上老人能否申请廉租房,需根据具体情况判断:
一是收入条件。申请廉租房通常要求家庭收入低于当地政府规定的收入标准。若60岁以上老人的收入,包括、其他补贴及可能的劳动收入等,总和低于该标准,在收入方面就符合申请条件。
二是住房条件。一般要求申请人家庭人均住房面积低于当地规定的住房困难标准。若老人没有自有住房,或者住房面积狭小、居住条件恶劣等,满足住房困难的相关要求,也具备申请的基础。
三是其他条件。部分地区可能还会考虑老人的情况、家庭成员状况等因素。比如有的地方要求申请人具有当地城镇户籍。
60岁以上老人只要同时满足当地规定的收入、住房等各项条件,就可以按照规定的程序申请廉租房,向当地的住房保障部门提出申请,并按要求提交相关材料。
三、80岁老人可以申请廉租房吗
80岁老人能否申请廉租房,需根据具体情况判断,主要看是否满足当地廉租房的申请条件,一般包含以下方面:
其一,收入条件。老人及共同生活的家庭成员收入应低于当地政府规定的收入标准。这是为确保廉租房资源分配给真正有经济困难的群体,不同地区标准会有所差异。
其二,住房条件。老人及家庭成员通常应没有自有住房,或者现有的住房面积低于当地规定的住房困难标准。比如居住在危房、棚户区等不符合居住安全和卫生标准的房屋内。
其三,户籍条件。部分地区可能要求申请人具有当地城镇户籍,不过也有一些地方放宽了这一限制,具体依当地政策而定。
如果80岁老人符合上述相关条件,就可以准备好相应材料,如、、住房情况证明等,按照当地规定的程序申请廉租房。
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