一、租房甲醛超标可以退租吗

在租房过程中，若遇到甲醛超标情况，通常是可以退租的，具体分析如下：

从合同角度看，出租房屋应符合安全、健康的居住标准，甲醛超标显然影响居住者的身体健康，构成对租赁物质量的严重瑕疵，违反了出租人提供适租房屋的法定义务，承租人有权依据相关法律及合同约定解除并要求退租。

从法律规定层面，根据《中华人民共和国》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲醛超标使得房屋无法正常安全居住，承租人可据此主张退租，同时要求出租人退还剩余租金及押金，并赔偿因甲醛超标给自己造成的损失，如身体检查费用、另行租房产生的额外费用等。

不过，在实际操作中，承租人需注意收集相关证据，如专业检测机构出具的甲醛超标检测报告等，以更好地维护自身合法权益。

二、租房中介费谁承担

在上海，租房中介费的承担问题，通常由以下几种情况来确定：

一是按市场惯例。一般而言，在租赁普通住宅房屋时，中介费大多由租客和房东各承担一定比例，常见的是各承担35%左右，租客可能承担相对多一点，比如40%，房东承担60%，但并非固定标准。

二是依据双方约定。如果租客和房东在租赁合同或者与中介机构签订的服务协议中，对中介费的承担有明确约定，那么就按照该约定执行。比如双方协商由租客全部承担，或者房东为了快速出租房屋，愿意独自承担中介费等情况都是合法有效的。

三是根据中介机构的规定。不同的中介可能有自身的收费规则和政策，有些中介机构会在服务前明确告知中介费的承担方式，租客和房东在选择中介服务时，也需要对相关规定予以了解和确认。总之，具体承担情况需综合多种因素确定。

三、出租房甲醛超标可以报警吗

出租房甲醛超标一般不建议直接报警处理，报警通常针对的是涉及刑事犯罪、社会治安等紧急且危害公共安全的情况，而甲醛超标更多属于范畴。

从法律角度来看，若出租房甲醛超标，可采取以下方式维护自身权益。一是与房东协商解决，要求房东采取有效措施降低甲醛含量，如通风、治理等，若协商成功，可签订相关协议明确双方责任和义务。

二是若协商不成，可依据《中华人民共和国民法典》相关规定，向提起诉讼。因为房东有义务提供符合居住安全标准的房屋，甲醛超标影响居住者健康，构成违约。居住者可要求房东承担违约责任，如退还租金、赔偿损失等。

三是可向相关行政管理部门投诉，如当地的住房和城乡建设部门、市场监督管理部门等，由相关部门进行调查和处理，督促房东解决甲醛超标问题，保障居住者的合法权益。

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