一、租房纠纷应该找什么部门怎么处理租房纠纷

处理租房纠纷，可根据具体情况选择不同部门：

- 协商调解类：

- 基层调解组织：如居民委员会、村民委员会等。他们熟悉当地情况，能在尊重双方意愿基础上，促使双方友好协商，达成和解。可向其反映问题，由他们安排调解员进行调解。

- 房屋租赁管理部门：一些地方有专门的房屋租赁管理机构，他们有专业知识和经验处理租赁纠纷。向其求助，他们会依据相关规定进行调解。

- 仲裁类：若双方在中约定了仲裁条款，可向约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性特点，仲裁裁决具有法律效力。需提交仲裁申请书及相关证据材料。

- 诉讼类：若协商、调解不成且无仲裁约定，可向房屋所在地的人民提起诉讼。准备好、证据材料等，按法定程序参与诉讼。法院会依据事实和法律作出判决。

总之，应根据具体情况选择合适途径，以维护自身合法权益。

二、出租房水管爆裂造成的损失由谁负责

出租房水管爆裂造成损失的责任承担，需根据具体情况判断：

一是看水管爆裂原因。若因水管自然老化、年久失修等原因导致爆裂，通常由房东承担责任。因为房东作为房屋所有者和出租方，有义务保证出租房屋及附属设施处于安全、适租状态，对房屋及设施进行定期检查和维护是其应尽职责。

二是若因租户使用不当，比如私自改装水管、过度用水造成水压异常等导致水管爆裂，那么租户需承担相应责任。租户在租赁期间应合理使用房屋及设施，因自身过错行为造成损害的，应当赔偿损失。

三是若水管爆裂是由于第三方原因，比如供水水压突然异常增大等，可向第三方主张赔偿。若涉及多方责任，则需根据各方过错程度分担损失。总之，要根据水管爆裂的具体原因来确定责任归属。

三、承租房变更承租人是不是只能变更一个人

承租房变更承租人并非只能变更一个人，具体情况需依据相关规定和实际情形来确定。

从法律和政策层面来看，不同地区可能有不同规定。一般而言，若符合特定条件，是可以变更多个承租人的。例如，在一些情况下，原承租人的多个共同居住人都具备继续承租的资格和条件，且经过相关管理部门或产权单位审核同意，就可以同时进行变更。

在实际操作中，需要考虑多个因素。其一，要符合承租房屋的相关管理规定，包括对承租人资格的认定标准，如是否为本处实际居住人、是否有其他住房等。其二，需经过必要的申请和审批程序，通常要向房屋管理部门或产权单位提交申请材料，经审核通过后才能办理变更手续。其三，若涉及多个共同居住人之间对承租权存在争议的情况，可能需要通过协商或法律途径来解决，以确定最终的承租人。

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