一、违反出租房合同怎么办

当出现违反出租房合同的情况时，需根据不同主体及违约情形来确定相应处理方式：

若出租人违约，例如未按约定提供房屋设施或擅自提前收回房屋等。承租人可要求出租人承担违约责任，包括继续履行合同、采取补救措施，如修复损坏的设施；若给承租人造成损失，还应赔偿损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失。

若承租人违约，比如未经出租人同意擅自转租、拖欠租金等。出租人有权要求承租人改正违约行为，如补缴租金。若承租人在合理期限内仍未改正，出租人可，并要求承租人赔偿因此遭受的损失，例如因房屋空置产生的经济损失。

另外，若合同中约定了违约金，违约方应按约定支付违约金。若违约金过高或过低，当事人可请求或机构予以适当调整，以维护自身合法权益。

二、租房电子合同能违约吗

租房电子合同与传统纸质合同具有同等法律效力，同样不能随意违约。

一方面，从合同的法律性质来看，无论是电子合同还是纸质合同，一经双方当事人协商一致并达成合意签订，便对双方产生法律约束力。合同双方都应当按照合同约定全面履行自己的义务，包括按时支付租金、合理使用租赁房屋、按照约定的租赁期限使用房屋等。

另一方面，若一方违反租房电子合同约定，需承担相应的违约责任。常见的违约责任承担方式包括：继续履行，即违约方应按照合同约定继续履行其义务；采取补救措施，比如对房屋损坏部分进行修复；赔偿损失，赔偿因违约给对方造成的经济损失；支付违约金，若合同中有违约金条款约定，违约方应按照约定支付违约金。

总之，租房电子合同不能违约，否则违约方将依法承担相应的法律责任。

三、租房合同应该如何写

一份完整有效的租房合同通常应包含以下关键内容：

双方信息：明确出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息。

房屋信息：详细描述房屋的具体位置、面积、户型、装修及设施状况等，可附房屋设施清单。

租赁期限：确定租赁的起止日期，同时可约定续租及优先续租权等相关事项。

租金及押金：写明租金金额、支付方式、支付周期；明确押金金额、退还条件及退还时间。

房屋用途：规定承租方租赁房屋的具体用途，确保符合及约定。

维修与保养：界定双方在房屋及其附属设施维修保养方面的责任和义务。

违约责任：约定双方若违反合同约定应承担的责任，如提前解约、拖欠租金等情况的处理方式。

其他条款：可根据实际情况添加如承担、能否转租、争议解决方式等条款。

签订租房合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。合同最好采用书面形式，一式两份，双方各执一份。

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