一、租房油烟机老化了谁负责维修

在租房过程中，油烟机老化后的维修责任，通常需根据租赁合同约定以及具体情况确定：

一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了此类家电设施的维修责任归属，比如约定由房东负责维修所有的大型家电设施，那么就应按照合同执行，由房东承担维修责任；若约定由租户自行承担日常维修及损耗维修责任，那么租户可能需自行维修。

二是若合同没有约定。从法律角度和一般惯例来看，如果油烟机老化是正常的使用损耗，且并非租户故意或重大过失造成的，通常应由房东负责维修。因为房东有义务提供符合正常使用标准的租赁物及附属设施，保障租户的正常生活。但如果是租户在使用过程中因不当操作等自身原因导致油烟机加速老化或损坏，那么租户应承担相应的维修责任。

二、租房油烟机坏了该谁出钱修理好

在租房过程中，油烟机坏了该由谁出钱修理，需根据具体情况判断：

一是看租赁合同约定。若合同中明确规定了此类家电维修责任的承担方，那就按照合同执行。比如合同写明由租客负责日常家电维修保养，那油烟机坏了一般就由租客出钱修理；若约定由房东负责家电维修，那费用通常由房东承担。

二是看损坏原因。如果是正常使用过程中的自然损耗、老化导致油烟机损坏，且合同没有特别约定，一般应由房东承担修理费用，因为房东有义务提供能正常使用的租赁物。但如果是租客故意损坏或者因租客使用不当造成油烟机损坏，比如长时间不清理、暴力使用等，那租客应承担修理费用。

总之，要先看合同约定，再结合损坏原因，来确定究竟由谁出钱修理坏掉的油烟机。

三、租房甲方违约如何办理

当租房甲方（通常为出租人）出现违约情况时，可按以下方式处理：

一是查看租赁合同约定。合同中一般会对甲方违约情形及违约责任有明确规定，比如提前收回房屋需支付的违约金数额等。按照合同约定要求甲方承担相应责任，这是最直接的依据。

二是与甲方协商解决。尝试与甲方沟通，明确指出其违约行为，要求其按照合同约定履行义务或承担违约责任。通过友好协商，可能达成一致解决方案，如甲方支付违约金后继续履行合同等。

三是若协商不成，可收集证据并寻求法律途径。收集甲方违约的相关证据，如甲方提前收回房屋的通知、沟通记录等。可以向房屋所在地的基层调解组织申请调解，也可以向人民提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益，要求甲方承担违约责任，赔偿因违约给自己造成的损失。

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