一、租房转租需要注意什么

租房转租时，有以下几点需要注意：

一是查看租赁合同约定。原租赁合同中若明确禁止转租，未经房东同意擅自转租，房东有权，转租行为无效。所以转租前务必取得房东书面同意。

二是确认转租期限。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限，超过部分的约定对房东不具有法律约束力。

三是筛选次承租人。要选择有良好信用和支付能力的次承租人，避免出现拖欠租金、损坏房屋等问题。

四是明确租金及费用。与次承租人协商确定租金、押金数额及支付方式等，并在转租合同中明确约定、等费用的承担主体。

五是办理交接手续。将房屋及附属设施设备的状况向次承租人如实说明，进行物品交接，留存相关证据，以避免后续纠纷。

六是签订书面合同。转租合同应明确双方权利义务，包括租赁期限、租金、维修责任等条款，保障双方权益。

二、租房房子倒塌怎么赔偿的

租房期间房子倒塌的赔偿问题，需根据具体情况分析：

一是若房子倒塌是因不可抗力因素，如地震、洪水等自然灾害，且出租方对房屋已尽到合理的维护、修缮义务，一般双方互不承担赔偿责任。但出租方应退还未使用期间的租金，承租方应及时搬离并归还房屋剩余租赁物。

二是若因房屋本身质量问题，如建筑材料不合格、设计缺陷等导致倒塌，出租方应承担主要赔偿责任。需赔偿承租方的损失、财产损失，退还未使用期间租金，并承担违约责任。

三是若倒塌是因第三方原因，如施工方违规施工影响房屋结构等，承租方和出租方可向第三方主张赔偿。承租方因倒塌遭受人身伤害、财产损失的，第三方应予以赔偿；出租方则可要求第三方赔偿房屋损失及租金损失等。

三、租房不可以养宠物怎么办

若租房时遇到不可以养宠物的情况，可从以下方面考虑解决：

一是与房东协商。诚恳地向房东说明养宠物的具体情况，比如宠物品种、习性，以及自己会采取的措施，如做好宠物清洁、防疫，避免宠物对房屋设施造成损坏，保证不影响其他住户等，争取房东同意。

二是查看租赁合同。确认合同中关于禁止养宠物的条款具体内容及违约责任。若合同明确禁止且违约代价较大，需谨慎考虑是否坚持养宠物。若没有相关条款或条款模糊，可进一步与房东沟通。

三是寻找其他房源。若房东坚决不同意养宠物且自己难以割舍养宠物的需求，那么可以选择重新寻找允许养宠物的出租房源。在寻找新房源时，要仔细确认租赁条款，避免再次出现类似困扰。

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