一、租房一年后热水器坏了谁负责修

在租房一年后热水器坏了的情况下，维修责任的确定需根据具体情形判断：

一是看的约定。若合同中明确约定了电器设备的维修责任归属，那么应按照合同执行。比如合同约定由承租人负责日常维护和小修，出租人负责大型维修或更换，就依此确定。

二是若无相关约定，通常遵循“谁的物品谁负责”及“正常使用与人为损坏区分”的原则。如果热水器是因正常老化、损耗等自然原因损坏，一般由出租人承担维修责任，因为出租人有义务提供符合使用条件的租赁物。但若热水器是因承租人故意损坏、不当使用，如频繁暴力开关等导致损坏，那么维修责任通常由承租人承担。

此外，若热水器在质保期内，还可联系生产厂家或销售商进行维修，具体责任按相关约定处理。

二、租房中介不退押金报警有用吗

租房中介不退押金，报警有一定作用，但作用可能有限。

一方面，报警是一种可行的维权途径。警察可以根据具体情况介入调查。如果中介不退押金存在欺诈、等涉嫌违法犯罪的行为，比如中介编造虚假理由骗取租客押金后消失不见，警方会依法立案侦查，追究中介的刑事责任，从而有可能帮助租客追回押金。

另一方面，如果中介不退押金属于普通的，比如因对房屋设施损坏赔偿等问题存在争议而不退押金，警方一般会进行调解，但不会强制要求中介退还押金。因为民事纠纷通常遵循“谁主张，谁举证”原则，需要租客通过协商、向相关部门投诉或者向人民提起诉讼等方式来解决。租客需准备好、押金等相关证据，以维护自身合法权益。总之，报警可作为一种尝试，但可能还需通过其他法律途径解决。

三、交了租房给中介可以退吗

租房订金能否退还，需根据具体情况判断：

一是看双方约定。若在交付订金时，双方明确约定了订金的性质、退还条件等，就按照约定执行。比如约定在特定时间内签订正式租房合同，若租客按时签约，而房东或中介反悔导致交易不成，那么中介应退还订金并可能承担违约责任；若租客自身原因未按约定签约，可能无法退还。

二是看是否构成性质。若虽然写的是“订金”，但实际具备定金性质，即交付一方违约则无权要求返还，收受一方违约则应双倍返还。例如租客交付订金后又突然不想租了，且无正当理由，若认定为定金性质，就难以退还。

三是看中介是否存在过错。若中介存在隐瞒房屋重要信息、欺诈等过错行为，导致租客不想继续租房，即便未明确约定，租客也有权要求退还订金。

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