租房期间水表坏了谁负责
一、租房期间水表坏了谁负责
在租房期间水表坏了,责任承担需根据具体情况判断:
一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了水表损坏由谁负责维修或承担费用,那么应按照合同约定执行。比如合同写明租客在租赁期间需承担所有设施的维修责任,那水表坏了一般就由租客负责。
二是看水表损坏原因。若水表是因租客的不当使用或故意损坏导致的,比如租客私自拆卸水表等行为引发损坏,那么租客应当承担维修或更换水表的费用。若水表是因自然老化、质量问题等非租客原因导致损坏,且租赁合同未明确约定的情况下,通常由房东承担维修或更换责任,因为房东有义务提供符合居住条件和正常使用功能的房屋及附属设施。
总之,确定租房期间水表损坏的责任承担,要综合租赁合同约定和损坏原因等多方面因素来判断。
二、租房期间电器坏了谁来修
在租房期间电器损坏的维修责任,需根据具体情况确定:
一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了电器维修责任的承担方,那么就按照合同执行。比如合同约定由房东负责维修所有电器,那么电器坏了就应由房东维修;若约定由租客自行承担维修责任,租客则需负责修理。
二是若合同没有约定,通常遵循电器损坏原因来判断。如果是电器自然老化、本身质量问题等非租客使用不当导致的损坏,一般由房东承担维修责任。因为房东有义务提供能正常使用的租赁物及其附属设施。例如,空调因使用年限久自然损坏,房东应负责维修。
三是若电器损坏是因租客使用不当、故意损坏等租客自身原因造成的,那么维修责任通常由租客承担。例如,租客强行拉扯电线导致电器损坏,就需租客自行维修。
三、租房可以提取吗
租房是可以提取住房公积金的,但需要满足一定条件并遵循相关流程。
条件方面,一般要求职工本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房。比如职工在工作地没有购产,通过租房来解决居住问题。
提取流程通常如下:
其一,准备材料。需提供本人身份证、住房公积金缴存证明、租赁合同等相关材料,具体要求各地可能有所差异。
其二,提出申请。职工向所在单位提出提取申请,并填写申请表,单位需对申请进行核实并盖章。
其三,审核与提取。职工持相关材料到住房公积金管理中心办理审核手续,管理中心会对提交的材料进行审核,审核通过后,会将款项划转至职工指定的银行账户。
不过,不同地区的住房公积金管理政策可能存在不同,提取额度和频率也会有所限制,建议在提取前详细咨询当地住房公积金管理中心。
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