租房热水器坏了房东不修怎么办
一、租房热水器坏了房东不修怎么办
当遇到租房热水器坏了而房东不修的情况,可通过以下途径解决:
其一,查看约定。合同中一般会对房屋及附属设施的维修责任有明确规定。若约定由房东负责维修,可依据合同条款与房东再次沟通,明确指出其应履行的维修义务,要求其尽快修理热水器。
其二,自行维修后主张费用。若与房东沟通无果,且热水器的损坏非因租客自身过错导致,租客可自行请专业人员维修,保留好维修发票及相关凭证,之后要求房东承担维修费用。
其三,向相关部门投诉或寻求调解。租客可向当地的管理部门、消费者协会等反映情况,请求他们介入调解,促使房东履行维修责任。
其四,若上述方法均无法解决,且热水器损坏严重影响租客正常生活,租客可考虑依据租赁合同及相关法律规定,解除租赁合同,并要求房东承担违约责任,赔偿因此给租客造成的损失。
二、租房甲醛超标中介承担什么责任
在租房过程中,若甲醛超标,中介可能需承担以下责任:
其一,若中介明知房屋甲醛超标却故意隐瞒或未如实告知承租人该情况,构成欺诈。根据相关法律规定,中介应当承担相应的赔偿责任,包括赔偿承租人因甲醛超标所遭受的身体损害相关费用,如医疗费、等,以及承租人因无法正常居住而产生的额外经济损失,例如另行租房的费用差价等。
其二,若中介在出租房屋时未尽到合理的审查和注意义务,未对房屋空气质量等影响居住的重要因素进行必要的了解和核实,也应承担一定的过错责任。此时,中介需根据其过错程度,对承租人的损失承担相应比例的赔偿责任。
其三,若中介与出租方存在约定,对房屋的适租性等有相关保证条款,而房屋出现甲醛超标问题,中介还可能需依据约定向出租方承担违约责任。总之,具体责任需根据实际情况确定。
三、找中介租房甲醛超标可以追责吗怎么投诉
租房时若遇甲醛超标情况,是可以追责的,投诉途径也有多种。
从追责角度来看:一是追究中介责任。若中介明知房屋甲醛超标仍出租,或者在介绍房屋时未如实告知该情况,构成违约甚至欺诈,租户可要求中介承担违约责任,退还部分或全部中介费,并赔偿因此遭受的损失,如身体检查费用、临时租房费用等。二是追究出租方责任,出租方有义务提供符合居住安全标准的房屋,甲醛超标影响居住安全,租户可要求出租方采取治理措施或解除租赁合同,并要求赔偿损失。
投诉途径方面:首先可与中介和出租方协商解决,书面记录协商过程和结果。若协商不成,可向当地房地产管理部门、消费者协会投诉,提交相关证据,如甲醛检测报告、等,由相关部门介入调解。还可通过向人民提起诉讼的方式,依法维护自身合法权益。
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