一、中介租房押金不退如何处理好

若遇到中介租房押金不退的情况，可通过以下方式妥善处理：

一是协商解决。与中介进行沟通，明确指出其不退押金的行为不合理，要求其按照合同约定或相关法律规定退还押金。在协商过程中，要保持冷静，以理服人，清晰阐述自身的诉求和理由，同时留存好相关的沟通记录。

二是向相关部门投诉。可向当地的房地产主管部门、消费者协会等反映情况，提交、押金、沟通记录等相关证据，请求相关部门介入调查和调解，促使中介退还押金。

三是通过法律途径解决。若协商和投诉均无法解决问题，可向人民提起诉讼。在诉讼过程中，要准备充分的证据，如、押金支付凭证、房屋交接记录等，以证明自己已经履行了合同义务，中介无正当理由不退押金的行为构成违约，要求其退还押金并承担相应的违约责任。

二、租房没有签订租赁合同房东有权修缮房屋吗

在租房未签订租赁合同的情况下，房东通常是有权修缮房屋的，但需分情况来看。

一方面，若修缮是为了保障房屋的正常使用功能、确保居住安全，比如修复漏水的屋顶、更换存在安全隐患的电线等，这类修缮行为是合理且必要的。因为房东有义务提供符合居住条件的房屋，即便没有书面租赁合同，这一法定义务也依然存在。这种情况下，房东在合理时间内进行修缮，一般无需经过租客特别同意。

另一方面，如果修缮并非出于上述必要目的，例如单纯为了改善房屋外观进行大规模装修等，且该修缮行为可能会对租客的正常生活造成较大影响，那么房东应当事先与租客协商，取得租客的同意后再进行。因为租客对租赁期间房屋的正常使用享有一定权益，不应因非必要的修缮行为而受到不合理干扰。

三、如果租房没到期可以降租金吗

在租房合同未到期的情况下，是否可以降租金需要根据具体情况分析：

一是看合同约定。若租赁合同中明确约定了租金金额及调整方式，例如约定在租赁期间租金固定不变，那么在合同未到期时，一般不能随意降低租金。双方都应按照合同约定履行各自义务，租户需按约额支付租金，房东也应提供符合约定的租赁房屋。

二是出现法定或约定的变更事由。若在租赁期间，因不可抗力等不可预见、不可避免的客观情况，如发生重大自然灾害导致房屋部分损坏影响使用价值，或者双方协商一致同意变更租金，那么可以对租金进行调整。

三是若不存在上述情况，一方擅自要求降低租金，另一方不同意的，要求降租金的一方可能构成违约，需承担相应违约责任。总之，能否降租金需结合合同约定及实际情况判断。

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