一、出租房延迟交付房屋怎么处理的

在出租房延迟交付房屋的情况下，可按以下方式处理：

一是查看租赁合同约定。合同中一般会对房屋交付时间及延迟交付的违约责任有明确规定。若有约定，应按照约定要求出租方承担责任，如支付违约金、赔偿损失等。

二是与出租方协商解决。租客可主动与出租方沟通，了解延迟交付的原因，并协商解决方案。例如，若出租方因合理原因延迟交付，如房屋装修未完成，双方可协商延长交付时间，同时出租方给予租客一定补偿，如减免部分租金。

三是若协商不成且出租方延迟交付给租客造成损失，租客可依法追究出租方的违约责任。租客需保留相关证据，如因延迟交付导致额外住宿费用的支出凭证等，通过向提起诉讼等法律途径，要求出租方承担赔偿责任，以维护自身合法权益。

二、租房应该如何避免常见纠纷

要避免租房常见纠纷，可从以下几方面着手：

一是明确合同条款。签订租赁合同前，仔细查看各项条款，对租金金额、支付方式、支付周期、租赁期限、续租条件等关键内容作出清晰、明确约定，避免模糊不清导致后续争议。

二是核实房屋状况。入住前，对房屋的设施设备进行详细检查，查看是否存在损坏、故障等问题。如有，应及时与房东沟通并记录在案，明确责任归属，防止退房时产生纠纷。

三是确定维修责任。在合同中明确房屋及其附属设施的维修责任归属。一般来说，正常使用下的自然损耗由房东负责维修，因租客不当使用造成的损坏由租客承担维修费用。

四是保留相关证据。在租赁过程中，对于租金支付凭证、房屋维修记录、与房东的沟通记录等重要文件和信息，要妥善保存。一旦发生纠纷，这些证据将有助于维护自身权益。

五是选择正规渠道和靠谱房东。通过正规中介机构或可靠的租房平台寻找房源，了解房东的信誉和口碑，从源头上降低纠纷发生的可能性。

三、租房投诉找什么部门

在遇到租房相关问题需要投诉时，可根据具体情况向不同部门反映：

1. 房地产管理部门：若涉及市场的管理、规范，如房东违规出租、未按规定登记备案等问题，可向当地的房地产管理部门投诉。他们有权对租赁市场进行监督检查，依法处理违规行为，保障租赁双方的合法权益。

2. 消费者协会：当租客在租房过程中遭遇消费欺诈、不合理收费等消费权益受损的情况时，可向消协投诉。消协能帮助租客与房东或中介进行协商调解，争取合理解决。

3. 街道处或社区居委会：如果是邻里纠纷、房屋使用过程中的一些生活问题，比如噪音、卫生等影响居住环境的情况，街道办事处或社区居委会可以进行协调处理，促使双方达成和解。

4. 公安机关：若是遇到房东或其他人员有违法犯罪行为，如暴力威胁、等，应及时向公安机关报案，公安机关会依法进行调查处理。

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