一、什么是公租房子什么是公房

公租房和公房是两种不同性质的房屋，具体区别如下：

公租房，全称为公共租赁住房，是由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房。公租房的供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员。其租金一般低于市场租金水平，旨在帮助特定人群解决住房问题，改善居住条件，具有一定的社会保障性质。

公房，也称公有住房、国有住宅，是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。在过去，公房主要是作为福利分配给职工居住，职工通常只需支付较低的租金。随着住房制度改革的推进，部分公房通过房改等方式出售给了职工，实现了住房的私有化。未出售的公房仍由相关单位或部门管理，其租金一般也相对较低。

二、什么是公租房需要什么条件

公租房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。其申请条件通常如下：

一是收入条件。申请人及共同申请人的收入一般应低于当地规定的收入标准，具体标准由各地根据经济发展水平等因素确定，旨在保障真正有住房需求且经济实力相对较弱的群体能够申请。

二是住房条件。申请人及共同申请人在当地无自有住房或者住房面积低于规定标准。这是为了确保公租房资源分配给住房困难的人群。

三是及居住条件。部分地区可能要求申请人具有当地户籍，或者在当地稳定就业、居住达到一定年限，以体现公租房分配的公平性和合理性，优先保障本地居民及对当地有贡献的常住人口的住房需求。

此外，不同地区可能会根据自身实际情况制定一些其他具体条件，申请时应以当地相关政策规定为准。

三、有公租房可以买吗

可以购买商品房，但可能会面临一些影响和相关规定。

一方面，从政策角度来看，公租房是为了解决特定群体住房困难而提供的保障性住房。部分地区规定，承租公租房的家庭若购买了商品房，可能需要退出公租房租赁。因为购买商品房后，其住房条件可能已得到改善，不再符合公租房的保障条件，继续占用公租房资源会影响其他真正有需求的人群。

另一方面，在实际操作中，各地对公租房承租人和商品房购买人的资格审查是相对独立的程序。购买商品房通常主要看购房者是否符合当地商品房购买政策，如限购政策等。但公租房管理部门会对承租人的住房状况进行动态监测，一旦发现购买商品房等不符合租赁条件的情况，会按照规定进行处理。

总之，有公租房可以买商品房，但要关注当地政策，做好可能需要退出公租房的准备，避免违反相关规定带来不必要的麻烦。

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