全椒廉租房要具备哪些条件
一、全椒廉租房要具备哪些条件
申请全椒廉租房,一般需具备以下条件:
一是收入条件。申请人及共同申请的家庭成员收入应低于当地政府规定的低收入标准,收入包括工资、奖金、津贴等各类收入,收入水平需符合相关限定,以体现其经济上的困难程度,确实无力通过市场途径解决住房问题。
二是住房条件。申请人及家庭成员在当地无自有住房或者现住房面积低于规定标准。自有住房包括已经取得产权的住房以及虽未取得产权但实际居住的住房等。住房面积的认定按照相关规定的建筑面积计算方式进行。
三是户籍条件。通常要求申请人具有当地城镇户籍,不过部分地区可能会根据实际情况,对在当地稳定就业、居住一定年限的非本地户籍人员适当放宽申请条件。
四是其他条件。比如家庭成员之间应具有法定的、或者关系;符合当地政府规定的其他相关条件等。具体条件可能因当地政策调整而有所变化,建议关注当地住房保障部门的相关规定。
二、租房中途退房押金能要回吗
租房中途退房能否要回押金,需根据具体情况判断:
一是看约定。若合同明确约定中途退房不退押金,且该约定不违反强制性规定,那么一般难以要回押金。因为合同是双方自愿达成的协议,双方应按约定履行义务。
二是看退房原因。如果是因房东原因,如房屋存在严重质量问题影响居住、房东未履行维修义务等,导致租客不得不中途退房,租客可要求房东退还押金。租客可收集相关证据,如房屋损坏的照片、与房东沟通的记录等,以证明退房是房东过错所致。
三是若双方协商一致中途退房,且就押金退还达成新的协议,按新协议执行。
总之,租房中途退房押金能否要回,要综合考虑合同约定和退房原因等因素,租客应依据具体情况维护自身权益。
三、出租房蟑螂退租怎么处理
在出租房因蟑螂问题涉及退租的情况,需根据具体情形来处理:
若租赁合同中对房屋卫生状况、虫害防治等有明确约定,且蟑螂问题严重影响租客正常生活,构成违约情形。此时,租客有权要求解除租赁合同并退还剩余租金、押金。租客应保留相关证据,如拍摄蟑螂大量出没的照片、视频,或提供因蟑螂问题导致身体不适就医的相关材料等,向房东提出退租诉求,若协商不成,可通过诉讼或解决。
若合同中没有相关约定,租客可先与房东协商解决,要求房东采取灭蟑措施,如请专业消杀进行处理等。若房东拒绝处理或在合理期限内未能有效解决蟑螂问题,租客可依据《》中关于租赁物危及承租人安全或健康的规定,解除租赁合同,并要求房东退还剩余租金及押金。总之,租客应通过合理合法途径维护自身权益。
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