一、租房纠纷归哪个部门管

租房纠纷的管理部门需根据具体情况确定，主要有以下几种：

一是房地产管理部门。各地的住房和城乡建设委员会或房管局等，负责管理当地的房地产市场，对活动进行监督和管理。若租赁双方就的登记备案、租赁市场秩序等问题产生纠纷，可向其寻求帮助，他们有权对违规租赁行为进行查处。

二是基层调解组织。比如居民委员会、村民委员会或委员会等。这些组织在解决民间纠纷方面有丰富经验，对于一些因邻里关系、生活琐事引发的租房纠纷，可通过调解方式促使双方达成和解协议，化解矛盾。

三是司法机关。若纠纷无法通过协商、调解解决，当事人可向人民法院提起。人民法院会依据相关，对纠纷进行审理并作出裁决。此外，涉及到租房纠纷中存在违法犯罪行为的，公安机关也会依法进行处理。

二、租房电器坏了应该谁负责维修

在租房过程中，电器损坏的维修责任通常需根据具体情况来确定：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定了电器维修责任的归属，比如约定由房东负责所有电器的维修，或者租客承担日常使用损坏的维修责任等，那么就应按照合同执行。

二是区分电器损坏的原因。如果电器损坏是由于自然老化、本身质量问题等非租客使用不当导致的，一般应由房东承担维修责任。因为房东有义务提供符合正常使用标准的房屋及附属设施。例如，空调使用多年后自然损坏。

三是若电器损坏是租客使用不当、故意损坏造成的，比如租客频繁超负荷使用电器导致损坏，或者故意破坏电器，那么租客应负责维修或赔偿损失。

总之，租房电器坏了的维修责任要综合租赁合同约定和损坏原因等多方面因素来判定。

三、租房违约金多少

租房违约金的数额并没有固定的标准，通常会依据以下几种情况来确定：

一是合同约定。若租赁合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方式，那么在出现违约情形时，一般就按照合同约定执行。例如，双方约定若一方提前解约需支付一个月租金作为违约金，那就按此标准支付。

二是法定标准。若合同没有约定违约金，根据相关法律规定，违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。比如，因提前退租给房东造成房屋空置期间的租金损失等，违约方需对这些实际损失进行赔偿。

三是合理范围。即使有合同约定，若约定的违约金过高或过低，当事人也可请求法院或机构予以适当调整。一般来说，违约金应与违约行为造成的损失相当，不能过分高于或低于实际损失，以体现公平合理的原则。总之，租房违约金需结合具体情况确定。

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