一、公租房认定同住人的特殊情况

公租房认定同住人存在一些特殊情况，主要包括以下方面：

一是未成年子女。一般而言，未成年子女通常可认定为同住人，无论其是否实际居住，因为其生活、等往往依赖于父母，与父母构成家庭生活共同体。

二是年老体弱、丧失劳动能力等需他人照顾的亲属。若亲属因身体原因无法独立生活，需要公租房承租人照顾，且符合相关规定和条件的，可认定为同住人。

三是因特殊原因暂时无法居住的家庭成员。例如，家庭成员因工作、学习等原因需长期在外地，但与公租房承租人存在法定、、关系，且在公租房处的，可能被认定为同住人。

四是服兵役等特殊情况人员。正在服兵役的子女，虽暂时不在公租房内居住，但其户籍等关系仍在，一般也可认定为同住人。

在具体认定时，各地可能会根据实际情况制定详细的标准和程序，需结合当地政策来确定。

二、租房中介需要吗

租房中介需要营业执照。

从法律规定来看，从事经营活动通常需要依法登记并取得营业执照。租房中介作为一种提供的经营行为，旨在促成出租方与承租方达成租赁交易，并从中收取一定的服务费用，属于市场经营范畴。

具体而言，办理营业执照是对租房中介经营活动的规范和管理。一方面，它有助于确保中介机构具备合法的经营资格，能在法律框架内开展业务，保障交易各方的合法权益。例如，防止一些不法分子打着中介旗号进行欺诈等违法活动。另一方面，营业执照的登记信息也便于相关部门进行监督管理，促使中介机构遵守行业规范和，如在服务收费、信息披露等方面做到合法合规。

同时，持有营业执照也能增强租房中介在市场中的信誉和公信力，让房东和租客更加放心地选择其服务。

三、租房子不退押金犯法吗

在一般情况下，房东无故不退租客押金的行为属于违约行为，违反了《》中关于合同履行的相关规定，但通常不构成犯罪。

从合同角度分析，当租客与房东签订房屋租赁合同，按约定履行了自身义务，如按时缴纳租金、妥善保管房屋及设施等，在租赁期满或符合合同约定的解除条件时，房东应当按照约定退还租客押金。若房东无正当理由拒绝退还，构成对合同的违约，租客有权要求房东退还押金，并可依据合同约定主张违约金。

实践中，若房东有合理理由扣除部分或全部押金，比如租客损坏了房屋内的设施且未进行赔偿、未按约定清理房屋等，需要有明确的证据支持，否则随意扣减押金也是不合理的。

租客若遭遇房东不退押金的情况，可先与房东协商解决；协商不成的，可以向当地基层调解组织申请调解，也可以向人民提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

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