一、租房合同快到期如何办理吗

租房合同快到期时，通常可按以下方式办理：

一是决定续租。若租客希望续租，应在前适当时间，提前与房东沟通续租意向。双方协商一致后，可重新签订，明确续租的租金、租赁期限、租赁用途等关键条款。若只是短期续租且条款变动不大，也可签订续租补充协议。

二是决定不再续租。租客需在合同到期前按约定提前通知房东，一般提前一个月左右较为合适，以便房东有足够时间寻找新租客。在到期日，租客应清理个人物品，结清各项费用，如、等，并将房屋按原状交还房东。房东应检查房屋状况，确认无损坏及欠费后，退还租客押金。

无论是续租还是不再续租，双方都应秉持诚信原则，妥善处理相关事宜，避免产生不必要的纠纷。

二、租房合同未到期怎么解除

租房合同未到期，需分不同情况处理：

若双方协商一致，可随时解除合同。租客和房东可就解除事宜达成书面协议，明确解除时间、租金结算、押金退还等事项，双方按约定履行即可。

若一方有法定解除事由，也可解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。有法定事由的一方可向对方发出解除通知，合同自通知到达对方时解除。

若不存在上述情况，一方擅自解除合同，则构成违约，需承担违约责任。违约责任的承担方式通常包括支付违约金、赔偿损失等，具体按合同约定和法律规定执行。

三、租房该怎么解除合同

解除租房合同，通常有以下几种常见情形及相应方式：

一是协商解除。承租人与出租人可通过友好协商，就解除合同达成一致意见，明确解除时间、租金结算等事项，并签订解除协议，双方按约定履行即可。

二是法定解除。若出现法律规定的解除事由，一方可解除合同。比如，因不可抗力致使不能实现合同目的；出租人未按约定交付租赁物，经催告后在合理期限内仍未交付；承租人未经出租人同意擅自转租等。享有解除权的一方应向对方发出解除通知，通知到达对方时。

三是约定解除。若租赁合同中事先约定了特定的解除条件，当条件成就时，一方可依约解除合同，同样需向对方发出解除通知。

无论采用何种方式解除合同，都应注意保留相关证据，如协商记录、通知送达凭证等，以避免后续可能产生的纠纷。

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