一、上海租房网签备案去哪里办

在上海办理租房网签备案，可按以下方式进行：

一是线下办理。租赁双方当事人可前往租赁房屋所在地的街道处、乡镇人民政府设置的社区事务受理服务中心办理。需携带住房、明、房屋权属证明等相关材料，现场提交申请后，工作人员会对材料进行审核，审核通过后完成网签备案手续。

二是线上办理。通过上海市住房租赁公共服务平台进行操作。登录该平台后，按照系统提示，填写租赁双方信息、房屋信息、租赁条款等内容，上传相关证明材料的电子扫描件，提交网签备案申请。平台会进行信息审核，审核通过后即完成网签备案。

无论是线下还是线上办理，相关部门一般会在规定时间内完成审核工作。完成网签备案后，租赁双方可根据需要，前往办理地点领取备案证明或通过平台下载电子备案证明。

二、租房期间不住了能退房租吗

在租房期间不住了是否能退房租，需要根据具体情况分析：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了提前退租时房租的处理方式，例如约定提前退租需扣除一定比例租金作为违约金，或不予退还剩余租金等，那么应按照合同约定执行。

二是若合同没有相关约定，在租客与房东协商一致的情况下，房东同意退租并退还部分或全部房租，也是可以的。

三是如果租客未经房东同意擅自退租，构成违约。一般来说，房东有权要求租客承担违约责任，可能会扣除部分或全部剩余租金。因为房东在出租房屋时是基于一定租赁期限进行规划和安排的，租客提前退租可能会给房东带来经济损失，如重新招租的空置期损失等。

总之，能否退还房租要综合考虑合同约定以及双方协商情况，租客若想退租并退还房租，最好与房东友好协商，争取达成一致解决方案。

三、如果租房不给退钱怎么办

遇到租房不给退钱的情况，可按以下方式处理：

一是查看租赁合同约定。仔细研读合同中关于租金退还的具体条款，比如是否有提前退租的相关规定、在何种情形下可以退钱等。若己方符合合同约定的退钱条件，房东却拒绝退钱，可据此与房东协商，要求其按合同履行。

二是协商沟通。尝试与房东友好协商，清晰、理性地说明退钱的原因和依据，争取达成双方都能接受的解决方案，例如协商扣除一定合理费用后退还剩余租金。

三是寻求第三方调解。若协商不成，可以向当地的居委会、社区调解委员会等第三方机构寻求帮助，由他们出面调解，促成双方解决纠纷。

四是法律途径。若上述方式均无法解决，可考虑向人民提起诉讼。准备好租赁合同、支付租金的凭证等相关证据，通过法律手段维护自己的合法权益，要求房东退还应退款项。

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