一、租房合同被涂改要怎么办理

租房合同被涂改后，需根据不同情况采取不同处理方式：

若涂改是经双方协商一致后进行的，且双方对涂改内容均予以认可，那么这种涂改是有效的。双方可以在涂改处签字、盖章或者按手印，以表明对涂改内容的确认，合同继续按照涂改后的内容履行。

若涂改是一方未经对方同意擅自进行的，那么该涂改行为无效。因为合同的变更需要双方达成合意，擅自涂改破坏了合同的原始约定和双方的意思表示。在这种情况下，合同应按照原始内容继续履行。

若因涂改产生争议，且无法通过协商解决，当事人可以考虑通过法律途径解决，比如向仲裁机构申请仲裁（若合同中有仲裁条款），或者向有管辖权的人民提起诉讼。在诉讼或仲裁过程中，需要提供相关证据，如合同原件、双方沟通记录等，以证明涂改的真实情况和自己的主张。

二、正式租房合同怎么办

签订正式租房合同，可按以下步骤进行：

一是明确合同主体信息。需写明出租方与承租方的姓名、号码、联系方式等，若为单位出租或承租，还应注明单位名称、法定代表人、地址等。

二是确定租赁房屋具体情况。包括房屋的位置、面积、户型、装修及设施设备状况等，同时可约定对房屋及设施的维护责任。

三是约定租赁期限、租金及支付方式。明确租赁起止时间，租金金额、支付周期（如月付、季付、年付）、支付日期等。

四是规定双方权利义务。例如，承租方有合理使用房屋及按时支付租金的义务，出租方有保障房屋正常使用及维护隐私的义务等。

五是设定违约责任。对双方可能出现的违约情形及相应的赔偿责任作出明确规定，如逾期支付租金、擅自转租等的违约责任。

最后，合同需由双方签字或盖章，并注明签订日期。若有必要，还可办理或备案手续。

三、申请解除租房合同怎么办理

申请解除租房合同，可按以下方式办理：

一是协商解除。若租客与房东经沟通协商，双方均同意，可签订一份解除租房合同的协议，明确约定解除时间、租金及押金退还等事项，双方签字确认后，合同即解除。

二是法定解除。若存在法定解除事由，如租赁房屋存在严重质量问题影响居住安全、房东未按约定提供必要设施等，租客可向房东发出解除合同通知。通知应明确解除原因及解除时间，以书面形式为宜，如邮寄解除通知并保留相关凭证。自通知到达房东时，。

若因解除合同产生争议，如租金退还、押金扣除等问题协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。调解可向相关基层调解组织申请；若有仲裁协议，可向约定的仲裁机构申请仲裁；若没有仲裁协议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

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