一、租房一年多热水器坏了谁负责

在租房一年多后热水器出现损坏的情况，责任归属需根据具体情形判断：

一是看约定。若合同中明确约定了租赁期间家电等设施的维修责任承担主体，那么就按照合同约定执行。比如合同约定由房东负责维修保养家电，那此次热水器损坏就应由房东负责。

二是若合同没有约定。通常情况下，若是因自然损耗、老化等正常原因导致热水器损坏，如热水器使用多年后内部零部件自然磨损，应由房东承担维修或更换责任。因为房东有义务提供符合正常使用标准的租赁物及附属设施。

三是若热水器损坏是因租客不当使用造成的，比如租客私自拆卸、改装热水器或使用不当导致损坏，那么租客应承担相应的维修或赔偿责任。

总之，要确定租房一年多热水器坏了谁负责，需结合租赁合同约定及损坏原因综合判断。

二、租房中介不退如何解决呢

遇到租房中介不退定金的情况，可通过以下途径解决：

一是协商解决。尝试与中介进行沟通，明确指出其不退定金行为可能存在的不合理性，如无正当理由拒绝退还定金违反相关法律规定等，要求其退还定金。在协商过程中，要注意保留相关的聊天记录、通话录音等证据。

二是向相关部门投诉。可向当地的房地产管理部门、消费者协会等反映情况，提交相关证据材料，说明事件的来龙去脉。这些部门会根据具体情况进行调查和调解，促使中介退还定金。

三是通过法律途径解决。若协商和投诉都无法解决问题，可考虑向人民提起诉讼。准备好能够证明交付定金事实以及中介应当退还定金的证据，如定金、合同条款、聊天记录等。法院会依据相关法律和事实进行审理和判决，若中介确实存在违约或不合理行为，法院会支持要求退还定金的诉求。

三、在自家阳台贴出租房屋违法吗

在自家阳台张贴出租房屋信息一般不违法，但可能存在一些限制条件。

从法律角度，公民有自主处置自有房屋并发布出租信息的权利。在自家阳台张贴属于在私人空间发布，通常不违反的禁止性规定。

不过，若所在小区有业主公约、物业服务合同等相关规定禁止在阳台等部位张贴物品，那么这种行为可能违反了小区内部的约定。这种情况下，物业或业主委员会有权依据相关约定要求纠正。

此外，如果张贴的内容存在虚假信息、违反的内容，如夸大房屋优点、使用绝对化用语等，可能会面临法律责任。而且张贴的方式如果对建筑物外观造成严重破坏、影响城市容貌等，也可能违反城市管理的相关规定。

总之，在自家阳台贴出租房屋信息多数情况不违法，但要遵守小区规定、不违反广告法及城市管理规定等，确保行为的合法性与合规性 。

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