一、租房一年合同到期怎么办

租房一年合同到期后，有以下几种常见的处理情况：

一是续租。若租客希望继续租赁该房屋，且房东也同意，双方可协商重新签订，明确新的租赁期限、租金等条款。若双方对续租事宜无异议，且在原合同中对续租有相关约定，例如约定续租时租金按一定比例递增等，可按约定执行。

二是不再续租。合同到期后，租客应按合同约定及时腾退房屋，将房屋交还房东，同时结清租赁期间的各项费用，如、等。房东也应检查房屋状况，若发现有损坏等问题，可依据合同约定要求租客赔偿。

三是若双方对续租或退房等问题存在争议，应先友好协商解决。协商不成的，可根据合同约定的争议解决方式，如向仲裁机构申请仲裁或向人民提起诉讼，以维护自身合法权益。

二、租房过后合同怎么处理

租房过后，合同的处理方式需根据具体情况而定：

一是合同履行完毕且双方无争议。若租赁期间届满，租客按约定交还房屋，房东验收无问题，双方权利义务履行完毕。此时，合同可由双方自行留存，以备后续可能的查询或证明租赁关系等用途。也可协商一致后共同销毁。

二是合同存在争议。若在租赁过程中出现纠纷，如租金支付、房屋损坏赔偿等问题，合同就是重要的证据。双方应妥善保管合同，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。在争议解决过程中，合同可作为主张权利、证明事实的依据。

三是续租情况。若租客与房东协商一致续租，可重新签订租赁合同，明确新的租赁期限、租金等条款。原合同可作为参考留存，新合同生效后，双方按新合同履行权利义务。

三、发生纠纷如何起诉

当租房合同发生纠纷欲起诉时，需按以下步骤进行：

一是确定管辖法院。一般由房屋所在地的基层人民法院管辖，这是基于中关于不动产纠纷的管辖规定。

二是准备证据材料。包括租房合同原件，这是纠纷的基础依据；租金支付凭证，用以证明租金支付情况；房屋状况的相关证据，如房屋损坏的照片、视频等；双方沟通协商的记录，像短信、微信聊天记录等，这些都有助于还原纠纷事实。

三是撰写民事。需明确写明原被告的身份信息，包括姓名、住址、联系方式等；清晰陈述诉讼请求，如要求、支付租金、赔偿损失等；详细阐述事实和理由，说明纠纷的起因、经过和现状。

四是向法院立案。将准备好的起诉状和证据材料提交给有管辖权的法院立案庭，经审查符合立案条件的，法院会予以受理。

五是等待法院通知，按照法院安排参加庭审，积极维护自身合法权益。

以上是关于租房一年合同到期怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。