一、租房被坑了但合同签了如何退租

在租房签了合同后发现被坑想退租，可参考以下方式：

一是查看合同约定。仔细研究合同条款，看是否存在对方违约的情形，比如房屋实际情况与合同描述严重不符，如承诺的配套设施缺失、房屋存在严重质量问题影响居住等。若存在此类情况，可依据合同约定追究对方违约责任，并要求、退还租金及押金。

二是协商解决。尝试与房东友好沟通，坦诚说明遇到的问题及自身诉求，如退还剩余租金、押金等。若房东通情达理，可能会协商达成一致，同意退租。

三是寻求法律途径。若协商不成，且确实存在不合理情形，可收集相关证据，如房屋问题的照片、视频、聊天记录等，向当地基层调解组织申请调解，或向人民提起诉讼，请求法院判决解除，维护自身合法权益。需注意，退租过程中应遵循法定程序，避免自身陷入不必要的法律风险。

二、存在欺诈行为怎么办

若租房合同存在欺诈行为，可按以下方式处理：

一是收集证据。要尽可能搜集能证明欺诈行为存在的相关材料，比如房东虚假承诺的聊天记录、房屋实际状况与宣传不符的照片或视频、证言等，这些证据对于后续维权至关重要。

二是尝试协商解决。可与对方就欺诈问题进行沟通，要求对方承担责任，如退还部分租金、进行赔偿等。若协商能达成一致，可签订书面协议，明确双方权利义务。

三是向相关部门投诉。若协商不成，可向当地的房地产管理部门、消费者协会等反映情况，请求他们介入调查和调解。

四是通过法律途径解决。若欺诈行为给你造成较大损失，可向人民法院提起诉讼，要求撤销租房合同，并要求对方返还已支付的租金、赔偿损失等。根据法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受欺诈方有权请求撤销。

三、租房被坑了但合同签了怎么起诉

若租房时遭遇不公，即便已签合同，仍可通过法律途径维护自身权益，起诉流程如下：

一是收集证据。梳理租房过程中与被坑情形相关的各类证据，如合同文本，查看其中是否存在不合理条款；收集聊天记录，若与房东或中介关于租房事项有过沟通且涉及关键问题，要留存；还有支付凭证，证明租金、押金等支付情况；若房屋存在质量问题，拍照、录像留存现状。

二是确定管辖法院。一般为房屋所在地的基层人民法院。

三是撰写。写明原告、被告的身份信息，清晰陈述诉讼请求，如要求退还不合理费用、解除合同等，详细阐述事实与理由，说明被坑的具体情况及依据。

四是立案。携带起诉状、证据材料前往法院立案庭立案，按要求缴纳。立案后等待法院通知，按程序参加庭审，法院将根据事实和法律作出裁决。

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