一、租房违反合同怎么办

在租房过程中违反合同，需根据违约主体及违约情形的不同来确定解决办法：

若租客违反合同，比如未经房东同意擅自转租、改变房屋用途、拖欠租金等。房东有权要求租客承担违约责任，可按照合同约定收取违约金。若租客的违约行为导致房东遭受损失，租客还需赔偿相应损失。若租客长期拖欠租金且经催告后仍不支付，房东有权解除，收回房屋。

若房东违反合同，例如未按约定提供房屋设施、擅自进入租客房间干扰其正常生活等。租客同样有权要求房东承担违约责任，支付违约金并赔偿损失。若房东的违约行为严重影响租客居住，租客有权解除租赁合同，并要求房东退还剩余租金及押金。

总之，无论是租客还是房东违反，都应依据合同约定及法律规定承担相应责任，双方可先协商解决，协商不成可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。

二、租房签合同要注意什么

租房签合同需关注以下要点：

一是明确租赁双方身份信息，包括姓名、号码、联系方式等，确保信息准确无误，以便在出现问题时能顺利联系。

二是确定房屋具体信息，如房屋位置、面积、户型、屋内设施设备等，同时要注明设施设备的完好程度，避免退房时产生纠纷。

三是明确租赁期限、租金及支付方式。租赁期限起止时间要清晰，租金金额、支付周期、支付方式等都需详细约定，如租金按月支付还是按季支付，是现金支付还是转账支付等。

四是关注违约责任。约定双方在提前解约、拖欠租金、损坏房屋设施等情况下应承担的责任，以保障自身权益。

五是注意其他条款，如是否允许转租、房屋维修责任由谁承担等。对于这些特殊事项，双方应协商一致并在合同中明确写明。

总之，签订租房合同前应仔细阅读各项条款，确保自身权益得到充分保障。

三、租房合同手印在哪里按

在签订租房合同时，手印一般按在签名处。具体而言：

一是合同末尾的签名处。这是最常见的位置，在双方签署自己姓名后，通常会在姓名旁边按上手印。通过这种方式，进一步确认签名的真实性和有效性，表明双方对合同内容的认可和接受，增强合同的法律效力。

二是合同条款修改或补充处。若在租房合同履行过程中，双方对某些条款进行了修改、补充或备注，为确保这些变更内容得到双方真实意思的确认，也需要在修改或补充内容旁边分别按上手印。

三是关键条款确认处。对于一些涉及租金金额、租赁期限、违约责任等关键条款，部分当事人为表示特别重视和确认，也可能会在这些条款旁边按手印。

总之，手印的作用主要是加强合同的证明力，只要能体现当事人对合同相关内容的确认，按印位置符合一般的认知和习惯即可。

以上是关于租房违反合同怎么办的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。