一、哪些房屋不能转租房屋怎么转租才合法

以下是不能转租的房屋类型：

1. 未经出租人同意的房屋。根据相关法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以。

2. 中明确约定禁止转租的房屋。若违反此约定进行转租，属于违约行为。

3. 房屋本身存在权属争议或处于查封、抵押等限制流转状态的，不得进行转租。

房屋合法转租需满足以下条件：

1. 征得出租人书面同意。这是合法转租的关键前提，一般应以书面形式获得出租人明确的转租许可。

2. 转租期限应在原租赁期限内。若超过原租赁期限，超出部分的转租约定对出租人不具有法律约束力。

3. 转租合同的约定不得违背原租赁合同的主要条款。例如租金支付方式、房屋用途等应与原合同相符。

4. 应明确转租双方的权利义务。在转租合同中，对租金、维修责任、使用范围等重要事项作出清晰约定，以避免后续纠纷。

总之，在进行房屋转租时，务必确保符合相关法律规定和合同约定，以保障各方合法权益。

二、多久能提取一次租房补贴

住房公积金用于租房补贴的提取频率，因地区政策和具体情况有所不同，常见情形如下：

一是按月提取。部分城市为减轻租房者的经济压力，允许租房者每月申请提取一定额度的住房公积金用于支付房租。只要租房者符合当地规定的租房提取条件，如提供真实有效的、租房发票等相关材料，便可按月办理提取手续。

二是按季提取。有些地区规定租房者可每季度提取一次住房公积金。租房者需在每个季度结束后的规定时间内，准备好相关材料，向住房公积金管理中心提出申请，经审核通过后即可提取相应金额。

三是按年提取。还有些地方要求租房者每年提取一次住房公积金。在提取时，租房者需提供当年的租房相关证明材料，按规定流程申请，审核通过后可一次性提取当年允许提取的额度。

具体提取频率建议咨询当地住房公积金管理中心，以当地政策为准。

三、租房承租人能够更改房屋承重结构吗

租房承租人不能更改房屋承重结构。具体分析如下：

从法律规定来看，根据相关，承租人应当按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物。若对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，应当按照租赁物的性质使用。房屋的承重结构关乎房屋整体安全，属于房屋的重要属性，承租人不得擅自更改。

从合同约定角度，一般的合同中也会明确约定承租人不得擅自改变房屋结构。这是为了保障出租人的财产权益，确保房屋在租赁期间及租赁结束后能保持原有状态和使用功能。

从安全责任方面考虑，擅自更改房屋承重结构可能会对房屋安全造成严重威胁，不仅危及承租人自身安全，还可能影响其他住户甚至整栋楼的安全。一旦发生，承租人将承担相应法律责任。

因此，承租人若有装修等需求，应事先征得出租人的书面同意，并确保不涉及房屋承重结构的更改。

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