一、租房时电器坏了谁付钱修理

在租房过程中，电器坏了由谁付钱修理，需根据具体情况判断：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定了电器维修责任的承担方，那么就按照合同执行。比如合同约定由承租人负责日常使用中的正常损耗维修，那么在电器因正常使用老化损坏时，承租人需承担修理费用；若约定由出租人负责电器的维修保养，那么出租人就应承担费用。

二是看电器损坏的原因。如果是承租人故意损坏或者因使用不当造成电器损坏，那么一般由承租人承担修理费用。例如承租人私自改装电器导致损坏。若电器损坏是因为自身质量问题或者自然老化，且合同没有相反约定，通常由出租人承担修理费用。

总之，确定租房时电器坏了谁付钱修理，要综合考虑合同约定和损坏原因等因素。

二、租房的人到期不走怎么办理

当遇到租房的人到期不走这种情况，可按以下方式处理：

其一，沟通协商。与租客进行坦诚的沟通，明确告知其租赁期限已届满，要求其按照合同约定及时搬离。向租客说明逾期不搬离可能产生的法律后果，争取通过友好协商解决问题。

其二，书面通知。若口头沟通无效，可以发送书面通知，如《限期搬离通知书》，明确告知租客搬离的期限以及逾期不搬离将采取的措施，如通过法律途径解决等，并保留好相关送达凭证。

其三，寻求法律途径。如果租客在合理期限内仍拒不搬离，房东可以向人民提起诉讼，要求租客搬离房屋并支付逾期占用房屋期间的费用。在获得生效判决后，若租客仍然不履行，可申请法院，由法院强制其搬离。

总之，房东应通过合法、合理的途径解决租客到期不走的问题，维护自身合法权益。

三、租房到期不搬走怎么办理

当遇到租房到期租户不搬走的情况，可按以下方式处理：

一是沟通协商。房东可与租户友好沟通，了解其不搬走的原因，尝试协商解决。比如租户可能是因特殊情况暂时无法及时搬走，双方可协商一个合理的宽限期，并明确宽限期内的租金等相关事宜。

二是书面通知。若沟通协商无果，房东可向租户发送书面通知，明确告知其租赁期限已届满，要求其在一定期限内搬离，并保留好相关送达凭证。

三是寻求法律途径。若租户在合理期限后仍不搬走，房东可向人民法院提起诉讼，要求租户搬离并支付逾期占用房屋期间的费用。在获得生效判决后，若租户仍不履行，房东可申请法院强制执行，由法院强制其搬离。

总之，房东应依法依规处理，保障自身合法权益。

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