公租房卖给个人多少钱
一、公租房卖给个人多少钱
公租房是不能卖给个人的,不存在所谓的售卖价格。
公租房是由国家提供政策支持,社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。其目的是为了解决特定人群的住房困难问题,保障他们有房可住,具有社会保障性质和福利性质。
根据相关规定,公租房的产权一般归政府或相关出资建设单位所有,只能用于出租,不得进行买卖。如果违反规定将公租房出售,这种行为是不被法律所允许的,相关部门会依法进行处理,可能涉及收回房屋、追究相关人员责任等后果。
所以,公租房是不能进行买卖交易的,不存在具体的售卖价格。如果个人有住房需求,可通过合法合规的途径,如购买商品房等方式来实现。
二、租房人到期不交房租怎么办
当租房人到期不交房租,可采取以下措施:
一是催告。房东可以向租房人发送书面催告通知,明确告知其缴纳房租的期限,一般给予合理的宽限期,如3至7天。在催告通知中,应清晰说明逾期不缴将承担的后果。
二是协商。尝试与租房人沟通,了解其不缴房租的原因。若租房人存在经济困难等合理情况,可协商制定分期缴纳计划等解决方案;若租房人,可在协商中强调法律责任,促使其尽快缴纳。
三是并收回房屋。若租房人在催告后仍不缴纳房租,房东有权依据约定和相关法律规定,解除租赁合同。可通过书面通知的方式告知租房人解除合同,并要求其限期搬离房屋,同时保留追究其违约责任、赔偿损失的权利,比如要求其支付拖欠的房租、违约金以及因拖欠房租给房东造成的其他损失等。若租房人拒绝搬离,房东可通过法律途径,向起诉要求其腾退房屋并承担相应责任。
三、租房的不按时交房租怎么办
若遇到租房者不按时交房租的情况,可按以下方式处理:
一是催缴。房东可通过书面通知,如发送催款函,明确告知租房者拖欠房租的金额、期限以及要求其在合理时间内支付的要求。同时,保留好相关通知的送达凭证,如邮寄凭证等。
二是协商。与租房者进行沟通,了解其未按时交租的原因。若其确实存在困难,可协商制定新的付款计划,如分期支付等,并形成书面协议,明确双方权利义务。
三是解除合同。若租房者经多次催缴后仍拒不支付房租,且不存在合理理由,房东有权依据租赁合同的约定和相关法律规定,解除租赁合同。在解除合同前,需按照合同约定或法律规定的程序进行,如提前通知租房者等。解除合同后,房东可要求租房者腾退房屋,并支付拖欠的房租及可能产生的违约金等。
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