一、租房超过12年拆迁怎么赔偿

租房超过 12 年拆迁时，通常会根据租赁合同的约定以及相关进行赔偿。1. 对于房屋本身的赔偿，租客一般可获得因拆迁导致房屋价值减少的补偿，包括房屋装修等附属物的价值。2. 搬迁补偿，租客因拆迁需要搬迁所产生的费用，如搬运费、临时安置费等，拆迁方应给予合理补偿。3. 停产停业损失补偿，若租客的租赁房屋用于经营，因拆迁导致经营活动中断，可获得相应的停产停业损失补偿。但具体赔偿标准和金额需根据当地的拆迁政策和实际情况来确定。租客应与拆迁方积极沟通，维护自身合法权益。

二、农村楼房拆迁怎么赔偿

农村楼房拆迁的赔偿通常包括以下几个方面：

1. 房屋补偿：根据房屋的建筑面积、结构、装修等情况进行评估，给予相应的货币补偿或产权调换。货币补偿一般按照市场评估价确定；产权调换则是提供同等面积或相近面积的。

2. 土地补偿：对于的补偿，一般根据土地的面积、用途、区位等因素进行计算。土地补偿款归农村集体经济组织所有，由集体经济组织分配给成员。

3. 附着物补偿：包括房屋内的家具、家电、围墙、水井等附着物，按照实际价值进行补偿。

4. 搬迁、临时安置补偿：因拆迁而产生的搬迁费用和临时安置费用，如搬家费、过渡费等，根据当地规定给予补偿。

在实际拆迁过程中，具体的赔偿标准和方式可能会因地区、政策等因素而有所不同。拆迁方应当按照相关法律法规和政策规定，公平、合理地进行赔偿，保障被拆迁人的合法权益。被拆迁人如果对赔偿有异议，可以通过合法途径进行维权，如申请行政复议或提起行政诉讼等。

三、拆迁民房租户有补偿吗

一般情况下，拆迁民房租户是有补偿的。1. 款通常包含对房屋所有权人的补偿以及对房屋实际使用人的安置补偿等。租户作为房屋的实际使用人，其在该房屋内的合法权益应得到保障。2. 具体的补偿方式和标准可能因各地的拆迁政策而异。通常会根据租约的剩余期限、租户的实际损失等因素来确定租户应获得的补偿金额，如搬迁费、临时安置费等。3. 然而，如果租约存在问题，如租约到期未续签等，在某些情况下租户可能无法获得全部的补偿权益。总之，租户在拆迁过程中有权要求相应的补偿，应与拆迁方及房屋所有权人进行协商沟通，以维护自身合法权益。

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