一、租房合同签了一年住了半年不租了押金退吗

在这种情况下，押金是否退还需要根据租房合同的具体约定来判断。一般存在以下几种情形：

（一）若合同中明确约定了租赁期限为一年，且规定租客提前退租属于违约行为，需承担违约责任，如扣除押金作为违约金，那么房东有权依据合同约定不退还押金。因为租客提前的行为违反了双方的约定，房东可按照约定追究租客的违约责任。

（二）若合同中没有关于提前退租违约责任的明确约定，或者约定不清晰，租客提前退租给房东造成损失的，房东可以要求租客赔偿损失，损失赔偿额应当相当于因租客违约所造成的损失，比如房屋再次出租前的空置损失等。如果剩余押金足以弥补房东损失，可能会退还部分押金；若不足以弥补损失，租客可能还需另行赔偿。

（三）若租客与房东协商一致，房东同意租客提前退租且不追究违约责任，那么押金应当退还。

二、合同变成合同应该怎么办

若房屋租赁合同莫名变成贷款合同，可采取以下措施：

（一）仔细核查情况。确认是否存在误解、欺诈或其他不当情形。查看相关文件、沟通记录等，确定合同变更的具体环节和原因，比如是否在签署时存在误导性陈述或隐瞒重要信息的情况。

（二）与合同相对方协商解决。尝试与出租方或贷款方进行坦诚沟通，表明自身对合同变更的异议，要求其解释变更原因，并寻求恢复原或合理解决贷款合同问题的方案。若协商能达成一致，应签订补充协议或新的合同，明确双方权利义务。

（三）寻求法律帮助。若协商无果，且认为自身权益受到侵害，可向专业，准备好相关证据，如租赁合同原件、与对方沟通的记录等。律师可根据具体情况，分析是否存在违法违规行为，必要时通过诉讼等法律途径维护自身合法权益，要求确认合同变更无效或撤销贷款合同。

三、房屋租赁合同提前解除要注意什么问题

房屋租赁合同提前解除，需注意以下问题：

（一）查看合同约定。明确合同中对于提前解除的相关条款，比如是否约定了提前解除的条件、需承担的违约责任等，按合同约定行事可避免不必要纠纷。

（二）通知义务。一般而言，提前解除合同应提前通知对方，给对方合理的准备时间。通知应采用书面形式，留存相关凭证，以证明已履行通知义务。

（三）协商解决。尽量与对方协商，争取达成一致意见。协商过程中，可就租金退还、押金处理、房屋交接等事项进行沟通，形成书面协议。

（四）违约责任承担。若因一方违约导致提前解除，违约方需按约定承担违约责任。若无约定，可能需赔偿对方因此遭受的损失，如剩余租赁期限内租金差价等。

（五）房屋交接。提前解除时，应确保房屋及附属设施完好，结清相关费用，如、等，并办理正式的交接手续。

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