一、出租房里死人了谁负责

出租房里死人了，责任的承担需根据具体情况判断：

一是若死者是因自身健康原因，如突发疾病死亡，且出租房屋本身不存在安全隐患等问题，一般房东不承担责任，死者责任自负。但房东应协助相关部门处理善后事宜，如提供必要信息等。

二是若死者死亡与出租房的设施设备等存在安全隐患有关，比如房屋电线老化引发导致人员死亡，房东未履行对房屋的安全保障义务，应承担相应侵权责任，需对死者家属进行赔偿。

三是若涉及第三人侵权行为导致死者死亡，如第三人在出租房内实施犯罪行为致使他人死亡，由该第三人承担刑事责任及民事赔偿责任。房东若不存在过错，一般无需担责；若存在管理疏漏等过错，可能需承担一定补充责任。

总之，要明确责任，需综合考虑死亡原因、各方过错等多方面因素。

二、连祖房和有啥区别

祖房与公租房存在多方面区别：

一是产权归属不同。祖房通常是祖辈遗留下来的房产，其产权一般归私人所有，属于个人的合法财产，所有者对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利；而公租房的产权归政府或公共机构所有，旨在为特定群体提供住房保障。

二是居住对象不同。祖房的居住使用通常由房屋所有者自行安排，可能是其家庭成员居住，也可能出租给他人；公租房则是面向符合特定条件的中低收入住房困难家庭、新就业无房职工、外来务工人员等群体，有严格的准入标准，只有符合条件者才能申请居住。

三是租金及管理方式不同。祖房的租金由所有者与居住者协商确定；公租房的租金一般由政府根据当地经济发展水平、市场租金等因素确定，相对较为低廉，且公租房由政府相关部门或委托的机构进行管理，对居住使用等有规范要求。

三、租房有老鼠咬人房东负责吗

在租房过程中，若出现老鼠咬人情况，房东是否负责需根据具体情形判断：

其一，若中有相关约定，比如明确房东有保障房屋居住安全、卫生等方面的义务，且对出现虫害等影响居住的情况有具体责任划分，那么应按照合同约定执行。若约定房东需负责房屋的虫害防治等工作，此时房东通常需承担责任。

其二，若合同没有约定，从法律角度看，房东有义务提供符合基本居住条件的房屋。老鼠咬人对租客的人身安全造成威胁，若该情况是因房东未能尽到合理的房屋维护和管理责任，比如长期未对房屋进行必要的清洁、消杀等导致老鼠滋生，房东应承担相应责任，如采取措施消灭老鼠、对租客因此受到的伤害进行赔偿等。

其三，若租客自身原因导致老鼠问题，比如租客故意引老鼠进入房屋等，房东则可能不承担责任。

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